Làm thế nào để sửa chữa và không bị bỏ sót nếu không có một xu

2024 Tác giả: Malcolm Clapton | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 04:15

Các chuyên gia tư vấn những gì bạn có thể tiết kiệm và những gì bạn không nên, phong cách để chọn và những gì bạn có thể làm với bàn tay của mình.

Ước tính dữ liệu thô của cơ sở

Hiểu được tiềm năng của một căn hộ để tìm ra phương án hoàn thiện ít tốn kém nhất.

Svetlana Valuyskaya Kiến trúc sư hành nghề.

Nếu bạn có một căn hộ trong một tòa nhà mới hoàn thiện thô, vậy tại sao không xem xét kỹ hơn phong cách gác xép, bởi vì nó được đặc trưng bởi gạch thô và tường bê tông.

Chuyên gia khuyên các chủ sở hữu bất động sản thứ cấp nên nghĩ đến phong cách đồng quê và Scandinavian. Nội thất như vậy trở nên nhẹ nhàng, ấm cúng và bạn có thể làm được nhiều việc bằng tay của chính mình.

Phát triển một dự án

Không nhất thiết phải nhờ đến một nhà thiết kế trong công việc này nếu ngân sách của bạn có hạn. Với đặc thù của một phong cách cụ thể, nếu bạn không nhắm đến điều gì đó nổi bật, bạn có thể tự tìm hiểu. Nhưng bạn sẽ cần một dự án bố trí đồ nội thất và một kế hoạch điện.

Valeriya Kuznetsova Kiến trúc sư trưởng của dự án đại tu căn hộ "Sdelano".

Đây là điều không thể thay thế trước khi tiến hành cải tạo. Đội thợ lên bản vẽ kỹ thuật dễ dàng hơn nên dịch vụ của họ sẽ rẻ hơn, kiểm soát công việc cũng dễ dàng hơn.

Đây là lúc có thể cần đến sự trợ giúp của một nhà thiết kế. Các bố cục nên rõ ràng, có tính đến nhu cầu của gia đình bạn và các chỉ tiêu thiết kế. Đồng thời, hãy nhớ thảo luận về ngân sách với nhà thiết kế để bạn không bị đưa ra các giải pháp tốn kém.

Nếu quỹ rất hạn chế, hãy nhớ rằng có thể nhận được sự trợ giúp từ chuyên gia miễn phí.

Tatiana Chabrova Chuyên gia của chuỗi đại siêu thị OBI về sửa chữa và dacha.

Ví dụ, trong chuỗi đại siêu thị, bạn có thể thực hiện một dự án thiết kế phòng tắm từ các loại gạch được bày trong cửa hàng. Dịch vụ này có thể nhận được với giá tượng trưng 250-500 rúp và số tiền này sẽ được trả lại cho bạn nếu bạn mua vật liệu do nhà thiết kế lựa chọn.

Lập một ước tính

Trước khi đến cửa hàng, hãy quyết định vật liệu hoàn thiện sàn, tường và trần nhà. Không nhất thiết phải chọn ngay màu sắc và kết cấu chính xác, nhưng ít nhất hãy quyết định nơi bạn sẽ lát gạch, đâu là laminate, trong phòng nào là giấy dán tường, và đâu là sơn hoặc các tấm tường. Bạn cũng có thể ngay lập tức đưa vào ước tính chi phí của đồ nội thất và trang trí bổ sung: rèm cửa, đèn chùm, gương, thảm, v.v.

Sau đó, ước tính quy mô của các chi phí sắp tới. Đối với mỗi phòng, hãy ghi tất cả các vật liệu, cho biết số lượng cần thiết: từ bột trét và vữa cho gạch lát đến công tắc và ván chân tường. Có năng lực và tính toán chính xác tất cả các chi phí sửa chữa sẽ tránh được các khoản chi quá mức không cần thiết.

Có một số bản hack cuộc sống có thể giúp bạn tiết kiệm tiền.

1. Chỉ lát gạch ở những khu vực ẩm ướt

Phòng tắm không nhất thiết phải lát gạch từ sàn đến trần như mọi người đã quen.

Irina Krapivina Nhà thiết kế nội thất, người sáng lập studio thiết kế ArtiDomo.

Chỉ sử dụng gạch ở nơi nước có thể vào. Sơn phần còn lại của các bức tường bằng loại sơn chuyên dụng dành cho phòng ẩm ướt.

2. Xem xét khả năng chống mài mòn của các vật liệu

Độ bền là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá cả của sản phẩm. Do đó, hãy phân tích xem nên sử dụng chất liệu nào. Ví dụ, đối với phòng ngủ, nơi không có quá nhiều xe cộ qua lại, bạn có thể lấy một tấm laminate chống mài mòn loại 31 giá cả phải chăng và ở hành lang, nơi tải trọng trên sàn lớn hơn nhiều và diện tích nhỏ hơn, nó bền hơn - lớp thứ 32 hoặc 33.

3. Chọn nhà sản xuất trong nước

Nếu bạn mua gạch do Nga sản xuất, bạn có thể tiết kiệm được tiền. Theo kiến trúc sư Svetlana Valuyskaya, hầu hết các nhà máy lớn đều vận hành trên thiết bị của Ý nên gạch có hình dạng hình học rõ ràng và chất lượng cao. Điều tương tự cũng áp dụng cho hệ thống ống nước và nhiều vật liệu khác.

4. Theo dõi doanh số bán hàng

Ở đây, ước tính sơ bộ đặc biệt hữu ích, vì bạn sẽ không cần mua nguyên vật liệu vào giây phút cuối cùng, bạn có thể xem xét xung quanh và tìm thấy các giao dịch lớn.

5. Đừng ngại uống quá nhiều

Cuối cùng, để tiết kiệm tiền, tốt hơn là bạn nên lấy thêm một cuộn giấy dán tường và một gói gạch. Các sắc thái trong các lô khác nhau có thể không khớp. Và, nếu khi kết thúc quá trình đổi mới mà bạn thấy thiếu một vài gói đồ đá sứ, thì bạn có thể không tìm thấy lô bạn cần.

Tốt hơn là bạn nên mua vật liệu có biên, và sau đó giao phần dư thừa. Các đại siêu thị xây dựng cung cấp cơ hội này.

6. Tìm kiếm các đối tác ngân sách

Valeria Kuznetsova khuyên bạn nên sử dụng laminate thay vì ván sàn để sửa chữa ngân sách, ván lợp bằng nút chai hoặc polyurethane thay vì MDF, trần căng và giấy dán tường trơn thay vì san phẳng bề mặt để sơn.

7. Chọn chất liệu trơn

Ngói và giấy dán tường có hoa văn sẽ phải được tùy chỉnh để phù hợp với hoa văn. Điều này làm tăng mức tiêu thụ vật liệu.

8. Đừng tiết kiệm những điều quan trọng về mặt chiến lược

Trước hết, đây là một kết thúc thô và giao tiếp kỹ thuật. Nếu bạn làm lũ hàng xóm của bạn bị ngập lụt vì một đường ống, mà bạn quyết định tiết kiệm vài nghìn, hoặc một vết nứt lớn trang trí bức tường do thạch cao kém chất lượng, nhưng rất rẻ, nó sẽ trở nên đắt hơn nhiều. Bạn cũng nên chú ý đến loại sơn tường đắt tiền hơn.

Naylya Rumyantseva Nhà thiết kế nội thất, người trình diễn dịch vụ tiêu dùng trực tuyến YouDo.сom.

Màu sơn Anh, Nhật, Mỹ tươi sáng, bền màu. Ngay cả sau nhiều năm, màu sắc mong muốn có thể được tái tạo chính xác - mỗi màu có một mã màu riêng.

Tìm một lữ đoàn

Kiến trúc sư, người đồng sáng lập văn phòng kiến trúc của HEADS Group Arsen Khairov đề xuất thu xếp một loại đấu thầu và xem xét một số đề xuất.

Arsen Khairov

Nhóm càng có nhiều kinh nghiệm, thì ước tính càng chi tiết cho công việc mà họ sẽ cung cấp. Nếu các nhà xây dựng nói rằng chỉ có chi phí cho mỗi mét vuông, hãy từ chối ngay lập tức.

Ít nhất tất cả các quy trình ướt, sơn và hoàn thiện trang trí nên được giao cho các chuyên gia. Về vấn đề này, bằng cấp có ảnh hưởng rất nghiêm trọng đến chất lượng và tính thẩm mỹ. Hầu như không có bất kỳ người nào muốn chiêm ngưỡng trần nhà hoặc những bức tường cong.

Ngoài ra, bạn cần một thợ sửa ống nước và thợ điện có kinh nghiệm. Tiết kiệm ở đây đầy tai nạn với những hậu quả khó chịu.

Đảm nhận một số công việc

Chắc chắn bạn có thể, một mình hoặc với bạn bè, tháo dỡ sửa chữa cũ, chuẩn bị các bức tường, nếu những bất thường không phải là nghiêm trọng, sơn một cái gì đó hoặc dán giấy dán tường. Ngoài ra, bạn chắc chắn sẽ đối phó với việc lắp đặt các tấm ốp chân tường và máy trộn.

Bạn có thể đảm nhận việc lắp đặt chống thấm hoặc cách âm trước lớp láng sàn.

Leonid Novgorodov Trưởng trung tâm đào tạo TECHNONICOL ở St. Petersburg.

Làm việc với các vật liệu cuộn được bán cho các mục đích này không đòi hỏi bất kỳ kiến thức và kỹ năng đặc biệt nào.

Tuân thủ trình tự công việc chính xác

Valeria Kuznetsova lưu ý: Thông thường, việc sửa chữa phải được cập nhật hoặc làm lại đơn giản vì các hành động được thực hiện không đúng trình tự.

Trong giai đoạn hoàn thiện thô, công nhân tháo dỡ tường, nếu bạn đang có kế hoạch tái phát triển, đục khoét, đặt các tuyến đường dây dẫn điện, mang thông tin liên lạc, bề mặt trát và sàn láng. Sau đó đến giai đoạn hoàn thiện: lát sàn, sơn tường hoặc dán giấy dán tường, lắp đặt ổ cắm và hệ thống ống nước, lắp ráp đồ đạc.

Để lại cửa ra vào khi công việc kết thúc, và ngược lại, thay cửa sổ càng sớm càng tốt.

Mua đồ nội thất và rèm cửa làm sẵn

Trang trí là một công đoạn cải tạo quan trọng, những món nội thất và phụ kiện cần thiết sẽ đòi hỏi chi phí đáng kể. Chọn đồ nội thất và rèm cửa làm sẵn: mua thứ gì đó được làm với số lượng lớn thường có lợi hơn so với đặt hàng riêng lẻ.

Tìm kiếm đèn, hàng dệt may và các mặt hàng trang trí không chỉ trong các cửa hàng chuyên biệt - hãy chú ý đến AliExpress. Đừng ngại tự làm đồ nội thất và phụ kiện.