Làm gì nếu hàng xóm bị ngập lụt

2024 Tác giả: Malcolm Clapton | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 04:15

Vết bẩn lan rộng trên giấy dán tường hoặc mưa nhiệt đới trút xuống từ trần nhà là những hiện tượng khó chịu. Life hacker giải thích cách tìm ra thủ phạm và những việc cần làm để hóa giải thiệt hại. Phần thưởng - hướng dẫn cho những người lũ lụt hàng xóm từ bên dưới.

Làm thế nào để chấm dứt lũ lụt

Trước khi bắt đầu các biện pháp cứu hộ, hãy rút phích cắm khỏi các ổ cắm trong khu vực bị ảnh hưởng để tránh đoản mạch. Nếu hư hỏng lớn, hãy tắt nguồn ở bảng điều khiển. Sau đó thực hiện hành động:

Nói chuyện với hàng xóm của bạn ở tầng trên. Có lẽ nguồn gốc của lũ lụt là một vòi nước bị hở hoặc một chiếc máy giặt bị hỏng. Trong trường hợp này, cư dân sẽ có thể tự mình loại bỏ nguyên nhân gây ra sự cố. Họ cũng có thể tắt nguồn nước trong căn hộ nếu thông tin liên lạc trong căn hộ bị hỏng, chứ không phải thiết bị dậy sóng.

Nếu hàng xóm không có nhà hoặc họ không thể tự mình giải quyết thiệt hại, hãy liên hệ với công ty quản lý. Thợ sửa ống nước sẽ cắt nguồn cung cấp nước trong suốt ống xả.

Phá cửa nhà hàng xóm là không cần thiết trong mọi trường hợp. Ngay cả khi bạn bảo vệ lối vào khỏi ngập lụt, việc xâm nhập bất hợp pháp vào nhà người khác có thể dẫn đến trách nhiệm hình sự.

Nếu có quyền sử dụng các tiện ích công cộng, bạn có thể tự tắt nước. Tuy nhiên, trong trường hợp này, một thợ khóa tự chỉ định sẽ chịu trách nhiệm về những thiệt hại có thể xảy ra đối với hệ thống.

Làm thế nào để tìm ra thủ phạm

Chỉ có thể có hai người chịu trách nhiệm về trận lụt:

1. Nếu hư hỏng nguồn cấp nước xảy ra trên các đường thông sau vòi, hạn chế cấp nước cho căn hộ, thì hàng xóm ngập bạn. Họ cũng phải chịu trách nhiệm nếu lý do là bồn tắm bị tràn nước, các thiết bị gia dụng bị hỏng, v.v.
2. Nếu rò rỉ xảy ra trên cửa thông gió chung, pin hoặc thanh treo khăn sưởi bị hỏng, công ty quản lý phải chịu trách nhiệm. Chỉ có một ngoại lệ: hàng xóm tự ý làm lại hệ thống sưởi và không thông báo cho Bộ luật Hình sự về việc này.

Làm thế nào để ghi lại thực tế của lũ lụt

Ngay cả khi có thể tự mình đối phó với lũ lụt, đại diện của công ty quản lý sẽ phải được gọi đến để lập hồ sơ về lũ lụt. Trong khi bạn đang đợi chuyên gia, hãy chụp ảnh khu vực phá hủy. Ghi lại tất cả các chi tiết. Tìm hai hoặc ba người hàng xóm sẽ đồng ý trở thành nhân chứng.

Đại diện của Bộ luật Hình sự sẽ đưa ra một hành vi về việc ngập lụt của cơ sở. Tài liệu phải chỉ ra:

• địa chỉ của nạn nhân;
• ngày, tháng, năm ký văn bản;
• tên của người bị hại, bên có tội, người đại diện của Bộ luật Hình sự và những người làm chứng;
• nguyên nhân gây ra lũ lụt được xác định hoặc nghi ngờ;
• danh sách các hư hỏng của căn hộ (chỉ ra rằng chúng đã được phát hiện vào ngày kiểm tra, vì vậy các hư hỏng mới có thể được phát hiện);
• chữ ký của những người đang kiểm tra căn hộ (hoặc ghi chú rằng một trong số họ từ chối ký tên).

Hãy chắc chắn yêu cầu người đại diện của Bộ luật Hình sự cho một bản sao của hành vi cho chính bạn.

Nếu tổ chức quản lý chưa cử chuyên gia, hãy tự mình thực hiện một hành động tương tự.

Làm thế nào để giải quyết vấn đề một cách hòa bình

Có lẽ những người hàng xóm (và rất hiếm khi - công ty quản lý) đồng ý với đánh giá thiệt hại và sẵn sàng bồi thường mà không cần xét xử. Để giữ an toàn cho cả hai bên, hãy soạn thảo một thỏa thuận bồi thường thiệt hại và liên hệ với công chứng viên. Vì vậy, bên có tội sẽ xác nhận nghĩa vụ của mình, và nạn nhân - sẽ không rút tiền từ những người hàng xóm một cách vô thời hạn.

Làm thế nào để giải quyết vấn đề thông qua tòa án

Hàng xóm ngập lụt, nhưng họ không vội vàng đền bù thiệt hại. Bắt đầu chuẩn bị cho phiên tòa. Mời một chuyên gia độc lập để đánh giá lại thiệt hại. Bên có tội phải được thông báo về chuyến thăm của chuyên gia theo cách xác nhận rằng thông tin đã được gửi cho cô ấy. Ví dụ, bằng điện tín, thư bảo đảm.

Chuyên gia phải lập một báo cáo thiệt hại. Chỉ ra cho du khách tất cả các vấn đề phát sinh do lũ lụt. Đính kèm biên lai thanh toán cho các dịch vụ của chuyên gia vào thỏa thuận yêu cầu bồi thường: chi phí sẽ được bao gồm trong số tiền sẽ được hoàn trả.

Sau khi nhận được hành vi, bạn có thể nộp tài liệu cho tòa án. Gói phải chứa:

• tuyên bố yêu cầu bồi thường;
• giấy tờ về quyền sở hữu căn hộ;
• báo cáo ngập lụt do bạn hoặc đại diện của công ty quản lý lập;
• một tài liệu tương tự từ một chuyên gia độc lập;
• hình ảnh và video của căn hộ bị ảnh hưởng;
• ước tính công việc để loại bỏ thiệt hại do lũ lụt.

Đối với tòa án có công ty quản lý, nếu quy trách nhiệm cho lũ lụt thì cần một bộ hồ sơ tương tự, chỉ có điều bản tuyên bố yêu cầu bồi thường được soạn thảo theo một hình thức khác. Về phần Bộ luật Hình sự, bạn sẽ bị phản đối bởi một luật sư chuyên nghiệp, người sẽ lấy bất kỳ lý do gì để phá hỏng vụ án. Do đó, hãy đảm bảo rằng tất cả các tài liệu được soạn thảo và thực hiện theo đúng các quy tắc.

Tòa án có thể đề nghị rằng vấn đề được giải quyết một cách thân thiện: bạn giảm số tiền yêu cầu của bạn, bị đơn thanh toán nó một cách tự nguyện. Bạn có thể chấp nhận lời đề nghị hoặc từ chối. Trong trường hợp thứ hai, quyết định cuối cùng về việc ai đúng ai sai và số tiền phải trả sẽ thuộc về thẩm phán.

Không sửa chữa cho đến khi quá trình dùng thử kết thúc. Chuyên môn bổ sung có thể được yêu cầu.

Điều gì sẽ xảy ra nếu bạn làm lũ hàng xóm

Cố gắng khắc phục sự cố cục bộ mà không liên quan đến bên thứ ba. Giao tiếp lịch sự, cho chúng tôi biết nguyên nhân thấm dột. Bạn có thể đạt được một thỏa hiệp và đồng ý về một số tiền có thể chấp nhận được cho cả hai chủ sở hữu căn hộ.

Nếu một người hàng xóm, với chi phí của bạn, đang cố gắng thay đổi giấy dán tường để lấy một lớp phủ bằng chỉ vàng, hãy sẵn sàng ra tòa. Trong quá trình lập báo cáo về vụ ngập lụt của căn hộ hàng xóm, bạn cũng nên chụp những bức ảnh về vụ phá hoại, để có cơ hội chứng minh nạn nhân đang phóng đại thiệt hại.

Bạn có thể gọi một chuyên gia độc lập để đánh giá thiệt hại cho căn hộ của hàng xóm của bạn.

Nếu công ty quản lý phải chịu trách nhiệm về vụ rò rỉ, thì việc hợp tác với một người hàng xóm là rất hợp lý, vì cả hai bạn đều là nạn nhân.