Cách đuổi một người hàng xóm ồn ào

2024 Tác giả: Malcolm Clapton | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 04:15

Một hướng dẫn cho những ai cảm thấy mệt mỏi khi nghe mọi người phân loại mối quan hệ của họ đằng sau bức tường suốt đêm hoặc cố gắng hát karaoke.

Mọi người đều có quyền được hòa bình và yên tĩnh. Vì vậy, có thể đuổi những người thuê nhà có năng lực cao, những người can thiệp vào toàn bộ ngôi nhà. Nhưng đây là một quá trình phức tạp. Bạn sẽ phải mất nhiều thời gian và công sức.

Luật có bảo vệ quyền im lặng không

Có các tiêu chuẩn thống nhất về mức độ tiếng ồn trong các tòa nhà dân cư, không được vượt quá tiêu chuẩn này. Chúng được nêu trong phụ lục của luật liên bang về phúc lợi vệ sinh và dịch tễ của người dân. Nhưng ở Nga không có đạo luật chung quy định thời gian trong ngày không được phép gây tiếng ồn. Ở mỗi vùng, miền hoặc đối tượng khác, vấn đề này được quy định bởi luật riêng.

Ví dụ, ở Moscow, điều này đã được áp dụng vào năm 2002. Luật "Về sự tuân thủ hòa bình của công dân và sự im lặng" quy định mức độ ồn ào, thời điểm bạn cần im lặng hơn và trách nhiệm nếu vi phạm.

Mức độ tiếng ồn cho phép ở Moscow

	Đồng hồ	Mức ồn cho phép, dB
Ngày	7:00–23:00	55
Đêm	23:00–7:00	45

Để hiểu cách đánh giá nó, bạn nên so sánh:

• Đàm thoại lớn - 70 dB.
• Máy hút bụi làm việc - 75 dB.
• Trẻ khóc - 78 dB.
• Âm thanh đấm - 95 dB.

Một người cảm thấy thoải mái với tiếng ồn 30 dB - đó là tiếng thì thầm hoặc tiếng lá xào xạc. Mức 60 dB được coi là an toàn cho sức khỏe. Trong ngày, bạn có thể nâng âm lượng trong căn hộ lên các chỉ số như vậy. Nhưng bạn không thể tạo ra tiếng ồn vào ban đêm.

Tối đa là 35–40 dB. Đây là mức độ cuộc trò chuyện yên tĩnh. Và không hát karaoke hoặc mở nhạc lớn - điều này bị pháp luật cấm. Ngoài ra, vào ban đêm, nó không phải là giá trị nó:

• Tiến hành sửa chữa, xếp dỡ mọi thứ. Ví dụ, chuyển chúng khỏi xe khi di chuyển.
• Xem TV và nghe đài ở âm lượng lớn.
• Sử dụng pháo hoa. Một ngoại lệ là đêm giao thừa từ ngày 31 tháng Chạp đến ngày 1 tháng Giêng.
• La hét, dậm chân, chơi nhạc cụ, v.v.

Khi hàng xóm có quyền gây ồn ào

Có những tình huống hàng xóm có thể gây ồn một cách hợp pháp - đây là lúc sửa chữa. Với điều kiện công việc diễn ra trong ngày và bắt đầu không sớm hơn 9h, kết thúc muộn nhất là 19h. Hơn nữa, bắt buộc phải nghỉ từ 13 giờ đến 15 giờ - đây là thời gian để nghỉ ngơi buổi chiều.

Một khuôn khổ như vậy đã được thiết lập cho Moscow, nhưng các khu vực có thể có các quy tắc riêng của họ. Ví dụ, ở một nơi nào đó công việc được phép bắt đầu sớm hơn một giờ hoặc kết thúc muộn hơn ba giờ.

Phải làm gì với những người vi phạm

Nếu hàng xóm thích sửa chữa vào ban đêm, nghe nhạc ồn ào đến tận khuya và gây ra những vụ xô xát, và hành vi này khiến bạn không thể ngủ yên, hãy bắt đầu đấu tranh cho sự im lặng.

1. Thu thập bằng chứng

Những người hàng xóm to tiếng nên được đề nghị thường xuyên nhất có thể để giải quyết vấn đề một cách hòa bình. Thực hiện thư từ qua SMS hoặc tin nhắn, trên mạng xã hội hoặc qua thư. Và mọi cuộc trò chuyện nên được ghi âm hoặc quay phim trên điện thoại di động. Tất cả điều này sẽ là bằng chứng cho thấy người hàng xóm đã được đề nghị một thỏa hiệp, nhưng anh ta không liên lạc.

Bạn có thể yêu cầu những cư dân khác mô tả những gì họ đã thấy và nghe. Nếu bạn dự định ra tòa, bạn cũng sẽ thấy rất hữu ích khi làm chứng từ các nhân viên cảnh sát, nhân viên của công ty quản lý hoặc HOA.

2. Gọi cảnh sát

Khi một bữa tiệc ồn ào bắt đầu bên ngoài bức tường, hãy gọi cảnh sát trước. Các nhân viên làm nhiệm vụ sẽ giải thích từ những người hàng xóm và từ những người đã gọi bộ trang phục. Vào buổi sáng, cán bộ công an huyện nên đến và phỏng vấn lại những người tham gia vụ xung đột. Chúng tôi khuyến khích rằng không chỉ bạn phàn nàn - những cư dân khác cũng có thể xác nhận rằng âm nhạc lớn hoặc tiếng la hét cản trở việc nghỉ ngơi.

Vì vậy, ở Matxcơva, một người hàng xóm bồn chồn trước tiên sẽ lên tiếng cảnh báo. Và nếu vi phạm nhiều lần, họ sẽ bị phạt với số tiền từ 1.000 đến 2.000 rúp.

3. Khiếu nại với công ty quản lý hoặc HOA

Sau khi có khiếu nại về tiếng ồn, tổ chức nên cử một nhân viên đến xác nhận rằng người thuê nhà đã quá ồn ào. Các chuyên gia nên kiểm tra căn hộ: có lẽ anh ta sửa chữa hoặc tái phát triển bất hợp pháp trong nhiều ngày. Do đó, họ sẽ lập một báo cáo khảo sát căn hộ, có thể được sử dụng làm bằng chứng trước tòa.

Mặt hạn chế là các tiện ích đi kèm với việc kiểm tra trong giờ làm việc, khi những người hàng xóm quá vui vẻ đã có thể ngủ yên.

4. Khiếu nại Rospotrebnadzor

Các chuyên gia phải đến tận nơi và đo độ ồn. Nếu nó vượt quá tất cả các giới hạn cho phép, thì thủ phạm sẽ bị phạt.

Cách đuổi hàng xóm mà không cần xét xử

Có thể buộc một người hàng xóm can thiệp vào cuộc sống của người khác chuyển ra ngoài mà không cần xét xử. Tất cả phụ thuộc vào quyền mà anh ta chiếm giữ căn hộ.

Nếu không gian sống là của một người hàng xóm trong tiền thuê xã hội

Trong tình huống này, việc đuổi một người thuê nhà ồn ào là điều dễ dàng nhất. Thuê xã hội, đơn giản hơn, là cho thuê một căn hộ ở thành phố. Bạn cần thu thập bằng chứng và khiếu nại với cơ quan quản lý. Theo Bộ luật Nhà ở, nếu một cư dân vi phạm các quyền và sự bình yên của những người hàng xóm của mình, chính quyền đô thị có thể chấm dứt hợp đồng với anh ta. Vi phạm được coi là nghiêm trọng nên kẻ gây rối sẽ không được cấp căn hộ mới.

Nếu một người hàng xóm thuê một căn hộ từ một cá nhân

Chủ căn hộ phải chịu trách nhiệm về hành vi của người thuê. Anh ta cần nói về những người hàng xóm ồn ào. Nếu chủ sở hữu không chú ý đến các khiếu nại, sau đó nó là giá trị tìm hiểu xem anh ta có hợp đồng thuê nhà hay không. Theo quy định, nhiều người không hoàn thiện hồ sơ khi cho thuê căn hộ. Do đó, những trường hợp như vậy không đến được tòa án: chủ sở hữu không muốn bị truy tố vì tội kinh doanh trái phép.

Nếu chủ căn hộ không liên hệ thì khiếu nại với cơ quan thuế. Anh ta kiếm được lợi nhuận từ việc cho thuê nhà ở, đồng nghĩa với việc anh ta phải đóng thuế. Nếu không thanh toán, anh ta sẽ bị trừng phạt bằng một đồng rúp. Và anh ta không có khả năng tiếp tục thuê một căn hộ cho những người thuê ồn ào như cũ.

Khi nào ra tòa và làm như thế nào

Phương án khó khăn nhất là khi chủ nhân của không gian sống không phản ứng trước bất kỳ bình luận nào cho rằng người thuê đang cư xử quá ồn ào, hoặc chính anh ta phá vỡ sự im lặng. Sau đó, bạn có thể cố gắng thực hiện trục xuất thông qua tòa án. Nhưng đây là một biện pháp cực đoan. Theo quy luật, những quá trình như vậy rất hiếm.

Sẽ mất hơn một ngày hoặc thậm chí một tháng để thu thập bằng chứng.

Càng khiếu nại công ty quản lý và Rospotrebnadzor và gọi cảnh sát thì càng tốt.

Tất cả các bản sao của các giao thức và báo cáo của cuộc khảo sát, cùng với một tuyên bố rằng người hàng xóm cần phải bị đuổi đi, hãy gửi cho bộ phận nhà ở của chính quyền địa phương. Chỉ có cơ quan chính quyền địa phương mới có thể tước bỏ nhà ở của một người.

Đúng, điều này sẽ không xảy ra ngay lập tức. Các quan chức sẽ cho người thuê thời gian để giải quyết các vi phạm và im lặng hơn. Nếu anh ta không phản ứng, bạn phải ra tòa. Thông thường, cơ quan quản lý sẽ tự mình đệ đơn kiện sau khi hiểu rõ tình hình và nhận ra rằng một người thuê đang vi phạm quyền của người khác.

Nếu điều này không xảy ra, bạn có thể tự mình ra tòa. Tốt hơn là bạn nên khởi kiện tập thể: càng nhiều người ký tên vào nó, thì càng dễ chứng minh tội lỗi của người hàng xóm. Tuyên bố yêu cầu bồi thường, một bản mẫu có thể được in ra, bao gồm một số phần:

1. Phần giới thiệu:ghi tên tòa án đã nộp đơn, thông tin chi tiết về nguyên đơn và bị đơn, nơi cư trú của họ.
2. Phần mô tả:chỉ ra bản chất của xung đột, tất cả các tình huống và hành động mà bạn đã thực hiện để giải quyết nó. Đính kèm các tài liệu đã lập (hành vi khám căn hộ, quyết định truy cứu trách nhiệm hành chính, v.v.).
3. Phần động lực:viết ra các quy tắc pháp luật mà người hàng xóm đã vi phạm. Việc này có thể được thực hiện độc lập hoặc cùng với luật sư.
4. Phần cuối cùng: cho biết yêu cầu của bạn. Trong trường hợp này, trục xuất. Bạn cũng có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại về mặt đạo đức.

Khi nộp đơn lên tòa, nộp lệ phí nhà nước, xuất trình hộ chiếu và giấy tờ xác nhận quyền sở hữu căn hộ.

Trong quá trình này, bạn sẽ cần gửi tất cả các bản ghi âm thanh và video có sẵn. Những người dân khác, cảnh sát và công ty quản lý cũng sẽ phải làm chứng. Theo điều 293 Bộ luật Dân sự Liên bang Nga, nếu bằng chứng thuyết phục, tòa án sẽ quyết định trục xuất người hàng xóm. Căn hộ sẽ được bán đấu giá công khai, và số tiền thu được sẽ được trao cho chủ sở hữu.

Tòa án hiếm khi xem xét những trường hợp như vậy. Nhưng vẫn còn tiền lệ: vào năm 2009, một DJ đã bị đuổi khỏi vùng Sverdlovsk. Trong hai năm, các nhân viên khu vực đã lập 42 bản báo cáo về các hành vi vi phạm hành chính. Và chính quyền địa phương đã thống kê được 16 đơn khiếu nại từ những người hàng xóm trong hai tháng.

Thật không may, kẻ phạm tội sẽ không bị đuổi ra khỏi nhà nếu hắn có con nhỏ, và căn hộ này là ngôi nhà duy nhất của gia đình. Bộ luật Gia cư quy định rằng chỉ những người bị tước đoạt quyền làm cha mẹ mới có thể bị đuổi ra khỏi nhà mà không cần cung cấp các cơ sở khác (với điều kiện trẻ em không còn sống với cha mẹ chúng).

Đấu tranh cho sự im lặng không phải là điều dễ dàng. Nhưng mọi người đều có quyền được nghỉ ngơi yên tĩnh, và không cần phải sợ hãi về quyền bảo vệ này. Bạn đã phải đối mặt với vấn đề của những người hàng xóm ồn ào? Chia sẻ câu chuyện của bạn trong các bình luận.