6 dấu hiệu cặp đôi của bạn đã sẵn sàng cho một khoản thế chấp

2024 Tác giả: Malcolm Clapton | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 04:15

Tình yêu dành hết không phải là một đảm bảo đủ khi tạo ra những món nợ chung.

1. Mối quan hệ của bạn là một dự án dài hạn

Có vẻ như luận điểm này nghe có phần kỳ lạ. Nếu mọi người đang có ý định mua tài sản chung, thì mối quan hệ của họ chắc chắn là nghiêm túc. Cặp đôi thường kết hôn song song, có con và làm bất cứ điều gì mong đợi từ một mối quan hệ lâu dài. Nhưng các số liệu thống kê là tàn nhẫn. 67,3% các cặp ly hôn đã làm như vậy trong vòng 9 năm đầu sau khi kết hôn. Để so sánh: vào tháng 4 năm 2021, các khoản thế chấp được phát hành trong thời hạn trung bình là 19 năm 5 tháng.

Với hôn nhân, mọi thứ có phần đơn giản hơn: vào cửa - 350 rúp, xuất cảnh - 650 rúp từ mỗi người phối ngẫu - đây là phí nhà nước. Nhưng để chia sẻ nhà ở trong một thế chấp và khoản vay chính nó là một nghề khó chịu nhất. Tài sản được cầm cố bởi ngân hàng nên việc bán sẽ khó hơn và chỉ có thể bán theo điều kiện của bên cho vay. Đến lượt nó, điều này sẽ ảnh hưởng đến giá: nó sẽ thấp hơn so với bán tự do.

Tốt hơn hết là bạn không nên đưa ra những quyết định vội vàng và hãy nhìn nhận tình hình một cách lý trí. Tất nhiên, niềm đam mê và kích thích tố tăng vọt là tốt đẹp. Ở giai đoạn ban đầu, dường như không có gì có thể phá hủy được tình yêu của bạn. Nhưng về lâu dài, điều này có thể là không đủ. Điều đáng chú ý là mức độ sẵn sàng hợp tác của bạn, để tìm kiếm các thỏa hiệp. Bạn có hiểu rằng trong 19 năm và 5 tháng có điều kiện, đối tác sẽ thay đổi, giống như bạn không? Bạn đã sẵn sàng cho việc này chưa?

Nói chung, tốt hơn hết bây giờ bạn nên nhìn lại phía sau bức màn nội tiết tố và đánh giá xem liệu bạn có đang tỉnh táo nhìn về một tương lai chung hay chỉ đơn giản là hy vọng vào những điều kỳ diệu của tình yêu.

Nếu mọi thứ không suôn sẻ trong mối quan hệ, cả đám cưới, con cái, cũng không phải thế chấp sẽ cứu họ. Đặc biệt là thế chấp!

2. Bạn có những kế hoạch giống nhau cho cuộc sống

Việc cho rằng đối tác mặc định có cùng mục tiêu cho tương lai là một sai lầm lớn đối với nhiều cặp đôi. Và do đó chúng thậm chí không được thảo luận. Nhưng một số thứ có thể rất quan trọng đối với các mối quan hệ và thế chấp. Vì vậy, bắt buộc phải nói về chúng "trên bờ".

Ví dụ, bạn có muốn có con không, bao nhiêu và khi nào. Bỏ những câu chuyện về chú thỏ và bãi cỏ sang một bên, một đứa trẻ là một dự án tốn kém. Sự xuất hiện của nó làm tăng chi phí và giảm thu nhập. Trong trường hợp tốt nhất, thu nhập sẽ giảm tạm thời - trong khi một trong các bậc cha mẹ đang nghỉ làm cha mẹ.

Nhưng nếu một phụ nữ, chẳng hạn, tuyên bố rằng cô ấy muốn dành hết tâm trí cho con cái và sẽ không còn đi làm nữa? Quyết định này có thể khiến người chồng ngạc nhiên nếu hai vợ chồng chưa từng thảo luận - vì đó không phải là lựa chọn mặc định. Và việc mất một nửa thu nhập từ một khoản thế chấp là một sự kiện quan trọng.

Nhưng kế hoạch dành cho trẻ em không chỉ giới hạn ở tất cả mọi thứ. Một số đối tác có thể muốn chuyển đến - đến một thành phố lớn hơn hoặc đến một ngôi nhà ven biển, hoặc thậm chí di cư. Hoặc anh ta mơ ước thay đổi công việc của mình một cách triệt để, nhưng không nói về nó. Những điều như thế này được chia sẻ tốt nhất. Đầu tiên, chúng ảnh hưởng đến kế hoạch thế chấp. Thứ hai, nó là một trong những dấu hiệu cho thấy mối quan hệ của bạn có phải là một dự án lâu dài hay không.

3. Bạn đã đối mặt với các bài kiểm tra và vượt qua chúng

Có những người coi các khoản nợ và nghĩa vụ quá nhẹ (và một câu hỏi khác là liệu có đáng để bắt đầu mối quan hệ với họ hay không). Nhưng đối với nhiều người, tín dụng là một gánh nặng khá nghiêm trọng. Đây không chỉ là một hạng mục chi phí khác. Bạn sẽ phải kỷ luật nhiều năm để đưa tiền cho ngân hàng mà không chậm trễ và vi phạm. Và đó là căng thẳng.

Các cặp đôi có thể đối mặt với khó khăn theo nhiều cách khác nhau. Ai đó đoàn kết khi đối mặt với thử thách. Mọi người làm việc như một đội, chống lại một vấn đề, không phải lẫn nhau. Một người bạn đời bên cạnh khiến mỗi người trong số họ cảm thấy mạnh mẽ và tự tin hơn. Một mối quan hệ như vậy sẽ không chỉ tồn tại trong thế chấp, mà còn cả những trận đại hồng thủy khác.

Nếu mọi người bị căng thẳng tách rời nhau, bắt đầu cãi vã, đổ lỗi cho nhau, chuyển trách nhiệm, thì thế chấp có thể trở thành chất xúc tác cho sự chia ly. Nhưng có một sự tinh tế ở đây. Thông thường, hai người không may sẵn sàng chia tay nhau, nhưng họ ở lại với nhau và không sống theo cách họ muốn: thế chấp là như nhau. Có lẽ, nếu rủi ro xảy ra mà bạn không đối phó được với các cuộc kiểm tra thì tốt hơn hết là không nên vay dài hạn cùng nhau.

4. Bạn có cùng quan điểm về chi tiêu - hay bạn đã sẵn sàng thương lượng

Một thái độ khác với tiền bạc có thể là một vấn đề đối với một cặp vợ chồng không vay nợ. Nhưng kèo chấp chỉ càng làm trầm trọng thêm cuộc đối đầu. Ví dụ, một trong những đối tác là người lý trí và chặt chẽ. Anh ấy muốn giới hạn bản thân trong mọi việc để có thể thanh toán khoản thế chấp càng nhanh càng tốt trước thời hạn. Theo ý kiến của ông, tốt hơn là nên thu hẹp trong một vài năm, nhưng vứt bỏ cùm tín dụng. Người thứ hai muốn sống ở đây và bây giờ. Lựa chọn kỳ nghỉ hợp túi tiền, không thay đổi điện thoại, ít gọi đồ ăn sẵn không phải dành cho anh ấy. Hãy để số tiền trả thừa cho khoản vay tăng lên nhiều lần, một cuộc sống tự do đáng để đầu tư những khoản này.

Dễ dàng đoán được rằng trong một cặp như vậy, trong mọi trường hợp, ai đó sẽ cảm thấy thiệt thòi. Và khi cố gắng thỏa hiệp, cả hai sẽ vẫn không hài lòng, vì mong muốn của họ sẽ không được đáp ứng đầy đủ.

Vì vậy, với những quan điểm khác nhau về tiền bạc, cần có khả năng thương lượng, đưa ra lý lẽ, không gây áp lực cho đối tác thứ hai. Nhưng điều tuyệt vời nhất, tất nhiên, là khi hai người gặp nhau, những người có tư duy tài chính không khác nhau một cách triệt để.

5. Bạn đã thảo luận về tính đối xứng của các đóng góp

Theo quy định của pháp luật, mọi việc trong gia đình đều được chia và chia đều cho nhau. Nhưng trong lòng vợ chồng vẫn nên bàn bạc như vậy để không ai cảm thấy thiếu thốn bất công. Bạn sẽ trả cùng một số tiền cho khoản thế chấp mỗi tháng, hay chi phí của khoản vay sẽ do một người chịu, và người kia sẽ trả cho phần còn lại? Nói chung, chi phí sẽ được phân bổ như thế nào và cách bạn quản lý ngân sách có thay đổi khi mua một căn hộ không?

Nếu điều này không được thảo luận, các biến chất khác nhau có thể xảy ra trong tương lai. Ví dụ, một đối tác trả phần lớn tiền lương của mình cho khoản vay, trong khi người kia trả tiền ăn, mặc và giải trí. Tuy nhiên, sau một vài năm, người đầu tiên có thể quyết định rằng đây hoàn toàn là căn hộ của mình, vì anh ta đã chuyển tiền của mình. Trong một cuộc xung đột, thông thường sự đóng góp của bên kia sẽ biến mất khỏi trí nhớ một cách kỳ diệu. Tuy nhiên, tình huống ngược lại cũng có thể phát sinh. Một người dành toàn bộ tiền lương của mình cho một khoản vay, nhưng đồng thời anh ta buộc phải khất tiền cho những việc quan trọng, mà đối tác thứ hai coi là chuyện vặt vãnh.

Cả hai trường hợp đều khó chịu. Nhưng chúng có thể tránh được nếu các vấn đề tiền bạc được thảo luận trước. Và tốt hơn là bạn nên sửa nó ở đâu đó - ít nhất là chỉ ở dạng ghi chú, để bạn có thể làm mới mọi quyết định trong trí nhớ của mình.

6. Bạn đã thảo luận về các sắc thái tài chính và pháp lý

Mọi người thường ngại thảo luận về những khoảnh khắc khó chịu vì những lý do thần bí kỳ lạ: "Điều gì sẽ xảy ra nếu tôi lập di chúc và do đó tự mang đến cái chết cho chính mình?" Nhưng rắc rối xảy ra một cách tình cờ, một cách hoàn toàn thông thường. Và thật tốt khi bạn hoặc những người thân yêu của bạn có một kế hoạch cho những hành động tiếp theo.

Vì vậy, tốt hơn là thảo luận trước những điểm quan trọng, hoặc thậm chí sửa chữa chúng trong một tài liệu thích hợp. Ví dụ, điều gì sẽ xảy ra nếu bạn chia tay? Theo quy định của pháp luật, tài sản có được trong thời kỳ hôn nhân phải được chia đôi. Nhưng rất có thể bạn sẽ chọn một con đường khác. Ví dụ, một người có thể trả tiền bồi thường cho người khác và ở lại với nhà ở. Có lẽ điều này nên được quy định sẵn trong hợp đồng hôn nhân.

Các sự kiện sẽ diễn ra như thế nào nếu một trong hai người chết? Nếu không có di chúc, phần của người bạn đời sẽ tự động được chia cho những người thừa kế theo hàng thứ nhất: vợ hoặc chồng, con cái, kể cả từ các cuộc hôn nhân trước, cha mẹ. Tuy nhiên, các khoản nợ cũng được kế thừa.

Mất việc, tàn tật, những rắc rối khác trong cuộc sống - mọi thứ nên được thảo luận trước khi cầm cố, đừng để nó trôi qua. Và nếu không thoải mái hoặc đáng sợ khi thảo luận về nó, thì đó là tín hiệu cho thấy mối quan hệ của bạn không đủ thân thiết để dính vào một vụ thế chấp.