Cải tạo: những gì bạn không nên tiết kiệm

2024 Tác giả: Malcolm Clapton | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 04:15

Để tiết kiệm thời gian và tiền bạc cho việc sửa chữa, mọi người thường mắc phải những sai lầm tương tự - và việc loại bỏ hậu quả của chúng sẽ tốn kém hơn nhiều. Đây là những gì cần làm để tránh nhiều rắc rối.

Tất cả những người đã bắt đầu sửa chữa căn hộ của họ đều mơ ước về hai điều:

• để việc sửa chữa kết thúc càng sớm càng tốt;
• để việc sửa chữa tiếp theo sẽ không cần sớm, lý tưởng là không bao giờ.

Mong muốn của cả hai là điều tự nhiên và dễ hiểu, nhưng thật không may, họ cực kỳ hiếm khi tương thích. Hợp lý hơn là bạn phải chịu đựng bây giờ lâu hơn một chút, ở một nơi nào đó để trả nhiều hơn, nhưng để làm mọi thứ "theo ý mình" và tạo điều kiện rất nhiều cho cuộc sống của bạn trong tương lai.

1. Loại bỏ mọi thứ đã cũ

Trước hết, lời khuyên này áp dụng cho những ngôi nhà được xây dựng cách đây hơn 50 năm. Họ có những bức tường rất chắc chắn, nhưng lớp thạch cao từ lâu đã mất đi độ chắc chắn trước đây. Nó cần được loại bỏ. Đó là một công việc lộn xộn, nhưng nó cũng đảm bảo bạn sẽ không bao giờ gặp phải những bức tường và gạch đổ nát nữa.

Nguyên tắc chung là loại bỏ tất cả các lớp phủ mỏng manh. Không ai xây nhà mới trên nền cũ lung lay. Với việc sửa chữa, họ cũng làm như vậy: không chỉ cần quét vôi, bột trét và loại bỏ giấy dán tường cũ mà còn phải loại bỏ lớp trát vụn. Nếu bột trét vẫn còn cứng, bạn nên đảm bảo rằng nó chưa bị bong ra khỏi tường: gõ vào các vị trí khác nhau. Các "vòng" thạch cao bị tróc da, và sau đó nó cũng phải được loại bỏ.

Lời khuyên tương tự cũng áp dụng cho sàn gỗ: chúng nên được tháo dỡ và loại bỏ. Tạo ra những cái mới nhanh hơn và dễ dàng hơn so với việc cố gắng tăng cường và san bằng những tấm ván cũ bị nứt và không ngừng lắng nghe tiếng kêu của chúng.

Để thạch cao cũ và sàn gỗ khô là một sai lầm lớn. Kỳ vọng rằng "thứ này vẫn sẽ phục vụ" là không đáng tin cậy và tốn kém. Đắt hơn cải tạo thạch cao và lát sàn bây giờ.

2. Trát tường dọc các ngọn hải đăng

Vách dọc phẳng tuy lâu và khó làm nhưng nếu trát đúng một lần thì lần sau sửa chữa sẽ không yêu cầu làm lại.

Nhưng những bức tường như vậy đảm bảo:

• giấy dán tường được dán hoàn hảo, gạch lát tốt hoặc bất kỳ vật liệu nào khác;
• lắp đặt nhanh chóng và chính xác cửa ra vào và đồ đạc trong nhà;
• băng đô và bảng ốp chân tường không có khoảng trống.

Và cuối cùng, bề mặt phẳng tự nó đẹp.

Ngọn hải đăng là những thanh dẫn kim loại đặc biệt được cố định trên bề mặt của tường hoặc trần nhà với khoảng cách từ 1–1,5 m. Chúng phải thẳng đứng (đối với trần - nằm ngang) và nằm trên cùng một mặt phẳng.

Đèn hiệu thạch cao trên tường / Ảnh của tác giả

Trát tường trên ngọn hải đăng / Ảnh của tác giả

Bậc thầy hướng dẫn quy tắc dọc theo chúng, giống như trên đường ray: bề mặt trát hóa ra đúng về mặt hình học. Độ đều của bề mặt được kiểm tra bằng quy tắc, và độ thẳng đứng và độ ngang được kiểm tra bằng mức độ. Công việc này tốn nhiều thời gian và do đó tốn kém hơn. Tuy nhiên, cô ấy chắc chắn sẽ thưởng gấp trăm lần cho thời gian và tiền bạc đã bỏ ra cho cô ấy.

Thạch cao chất lượng cao luôn được thực hiện bởi đèn hiệu, công việc như vậy không thể được thực hiện bằng mắt. Tự làm cũng rất khó, không cần kinh nghiệm. Vì vậy, khôn ngoan hơn là giao phó việc này cho một chuyên gia có trình độ chuyên môn.

Ngay từ đầu, cần phải thảo luận với tổng thể về dung sai mà công việc nên thực hiện và cách bạn sẽ kiểm soát chất lượng. Hầu như không thể có được một kết quả hoàn hảo, nhưng cũng không cần thiết. Thảo luận với chủ nhân về độ lệch cho phép của mặt phẳng tường so với phương thẳng đứng: dưới 5 mm chiều cao mỗi phòng là loại chất lượng cao nhất. Thời gian của công việc và chi phí của nó phụ thuộc vào độ chính xác cần thiết. Trình hướng dẫn cũng sẽ giúp bạn tính toán số lượng cần thiết của đèn hiệu, thạch cao và các vật liệu khác.

Không phải lúc nào cũng bắt buộc phải trát tường hải đăng. Thông thường, khi cải tạo căn hộ trong những ngôi nhà bằng tấm có tường nhẵn tốt, bạn có thể làm mà không cần.

Tường và sàn nhẵn sẽ không bị cong vênh theo thời gian. Căn chỉnh bây giờ và quên mãi mãi.

3. Rời khỏi quyền truy cập

Chúng ta đang nói về cửa sập kiểm tra.

Bất kỳ căn hộ nào cũng có đủ thiết bị cần được bảo trì thường xuyên và đôi khi phải sửa chữa. Nếu thiết bị như vậy được đặt ẩn, để tiếp cận thiết bị, người ta tạo các lỗ đặc biệt, đóng bằng cửa hoặc các tấm có thể tháo rời - cửa sập kiểm tra. Ví dụ, thông qua một cửa sập như vậy, quyền truy cập vào các van và đồng hồ nước trong phòng tắm được cung cấp.

Vâng, cửa sập thường rất nổi bật. Nhưng điều này sẽ xảy ra nếu bạn đã dành nhiều thời gian để chọn gạch cho phòng tắm mà hoàn toàn không nghĩ rằng bồn tắm là nước, và nước là đường ống, bộ lọc, đồng hồ và van. Bộ lọc cần được làm sạch định kỳ, đồng hồ đo cần được thay thế thường xuyên, và đôi khi van bị hỏng.

Để việc bảo trì phòng ngừa diễn ra nhanh chóng và không có sự phá hủy không cần thiết, nó phải được nghĩ đến trong giai đoạn thiết kế.

Tất cả các phần tử có thể yêu cầu sửa chữa hoặc thay thế phải được cài đặt để chúng có thể dễ dàng truy cập bằng các công cụ.

Ví dụ, nếu đó là đồng hồ đo nước, các mỏ lết có thể điều chỉnh được sẽ được sử dụng để thay thế nó. Bạn cần được hướng dẫn bởi kích thước của chúng. Nếu các quạt ẩn được lắp đặt trong hệ thống thông gió, thì cửa sập phải có kích thước đủ lớn để có thể tháo dỡ quạt bị lỗi và lắp mới.

Có bán nở tất cả các kích cỡ và kiểu dáng. Có những cửa sập vô hình gần như không thể nhận thấy. Trong phòng tắm, ví dụ, một cửa sập như vậy được lát cùng với tường. Nó đắt hơn và khó lắp đặt hơn, nhưng thợ sửa ống nước sẽ không bao giờ phải tháo rời bức tường trong phòng tắm của bạn để thay thế các thiết bị đo lường theo kế hoạch.

Bất kỳ kỹ thuật nào cũng cần bảo trì. Sẽ không có vấn đề gì nếu bạn nghĩ về nó trước thời hạn và cung cấp khả năng tiếp cận thiết bị và thông tin liên lạc thuận tiện.

4. Đừng phức tạp

Định luật Murphy nói, "Bất cứ điều gì có thể xảy ra sai lầm sẽ trở thành sai lầm." Mỗi yếu tố bổ sung của hệ thống làm giảm độ tin cậy của nó.

Hãy để chúng tôi giải thích ý tưởng này bằng một ví dụ. Hệ thống ống nước trong một căn hộ thường được xây dựng dựa trên cái gọi là đa tạp - bộ thu. Trong thiết kế như vậy, một cặp ống đi đến mỗi điểm lấy nước từ các bộ thu. Ưu điểm của giải pháp này là khả năng vô hiệu hóa từng điểm độc lập với những điểm khác.

Tuy nhiên, trong thực tế, rất ít người sử dụng điều này. Nhưng nhiều đường ống làm lộn xộn không gian của tủ đường ống dẫn nước, và các van của ống góp bị hỏng do không hoạt động và chúng phải được sửa chữa.

Hệ thống cấp nước đơn giản nhưng được bố trí hợp lý sẽ dễ bảo trì hơn và hiếm khi phải sửa chữa. Đừng xem nhẹ các dung dịch tiêu chuẩn. Hãy cân nhắc một số lựa chọn, chọn cái tốt nhất trong số đó, điều chỉnh nó cho phù hợp với điều kiện của bạn: tính đến số lượng và vị trí của các điểm nước, chất lượng nước, công suất và loại máy nước nóng dự phòng, v.v.

Với chất lượng nước tốt, không cần lắp đặt các bộ lọc nhiều tầng cồng kềnh. Nếu chỉ có một hoặc hai người sống trong căn hộ, hãy sử dụng các bộ lọc có hiệu quả thấp nhất, không đặt quá nhiều “đề phòng”.

Việc tìm ra giải pháp tốt nhất cần có thời gian, nhưng trong tương lai, nó sẽ được đền đáp bằng sự dễ sử dụng và độ tin cậy.

Nguyên tắc tương tự cũng đúng đối với thợ điện, đối với hệ thống sưởi và hệ thống thông gió - hãy tìm giải pháp tốt nhất cho điều kiện của bạn, và đừng làm điều đó “giống như những người khác”.

Càng đơn giản, càng đáng tin cậy - đây là một nguyên tắc phổ quát. Hãy suy nghĩ về tất cả các giải pháp kỹ thuật ngay bây giờ và chọn những giải pháp tối ưu. Trong tương lai, bạn sẽ cảm ơn chính mình.

5. Theo dõi SNiPs

Một khi bạn đã được giới thiệu với một bức tranh rất đẹp."Vẻ đẹp như vậy nên treo ở nơi dễ thấy nhất," - bạn quyết định: "Đây, phía trên ghế sofa." Bạn cần một cái móc cho bức tranh, và bây giờ bạn bắt đầu khoan một lỗ ở vị trí đã định. Bông, tia lửa từ dưới mũi khoan, đèn tắt trong cả căn hộ.

Một thợ điện được gọi khẩn cấp từ dịch vụ khẩn cấp nói rằng cáp đã được đặt vi phạm quy tắc xây dựng. Để sửa chữa khu vực bị hư hỏng, bạn sẽ phải đục bỏ tường, trát lại và trét lỗ đã tạo trên tường và dán lại giấy dán tường. Và tất cả bởi vì các bậc thầy, theo yêu cầu của bạn, đã vội vàng và đặt dây cáp "dọc theo con đường ngắn nhất."

Các yêu cầu của SNiP, PUE và GOST rất nhàm chán, nhưng nhờ có chúng, công việc của một bậc thầy có thể hiểu được đối với bất kỳ bậc thầy nào khác. Các điểm định tuyến cáp rất rõ ràng và dễ dàng di chuyển. Sư phụ sẽ không phải suy đoán nửa ngày: “Tại sao lại làm theo cách này? Và làm thế nào để trở thành bây giờ?"

Mọi thợ thủ công có trình độ chuyên môn đều biết một tác phẩm chất lượng phải đáp ứng những tiêu chuẩn nào và chúng được đặt ra ở đâu. Thợ thạch cao biết dung sai cho độ cong của tường, thợ điện biết quy tắc đặt dây cáp và mặt cắt dây cần thiết, thợ sửa ống nước biết độ dốc của ống cống. Hãy hỏi những người thợ thủ công của bạn về việc các quy định hiện hành sẽ được tính đến như thế nào trong công việc.

Đôi khi nó rất dễ dàng để tuân theo các chỉ tiêu. Nhưng thường xuyên hơn, điều này đòi hỏi công việc bổ sung. Ví dụ, đặt cáp dọc theo một con đường "bất tiện". Nhưng bạn sẽ không bao giờ gặp phải rắc rối được mô tả ở trên, và nhiều vấn đề khác.

SNiP là kinh nghiệm của nhiều thế hệ xây dựng, được đóng khung trong các chữ cái. Không sử dụng nó là ngu ngốc.

6. Và một số thứ khác

Tất nhiên, mỗi cải tạo là cá nhân. Và trong trường hợp của bạn, có thể sẽ có một thứ khác, thứ quyết định cường độ lao động của việc sửa chữa bây giờ và một cuộc sống êm ấm sau này.

Cùng với sư phụ của bạn, thảo luận về tất cả các công việc trong tĩnh mạch này: làm gì là hợp lý bây giờ để tiết kiệm tiền sau này. Thời gian, tiền bạc và thần kinh đang bị đe dọa.