“Làm thế nào để cải thiện khả năng cách âm? Bạn không thể tiết kiệm được gì? Loại trần nào tốt hơn? " 10 câu hỏi về cải tạo và xây dựng

2024 Tác giả: Malcolm Clapton | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 04:15

Một chuyên gia có trình độ trả lời.

Chuyện gì đang xảy ra vậy?

Lifehacker có một phần “”, trong đó chúng tôi đã khởi động một ngày theo chủ đề. Để làm điều này, chúng tôi mời một vị khách đặc biệt trả lời câu hỏi của bạn.

Thời gian này bạn đang đối phó với việc cải tạo và xây dựng. Chúng tôi đã chọn những câu hỏi thú vị nhất và vị khách được mời của chúng tôi, Vyacheslav Burchenkov, đã trả lời chúng.

Công việc sửa chữa căn hộ chung cư cần được tiến hành theo trình tự nào?

Thứ tự khác nhau: nó phụ thuộc vào loại sửa chữa, vật liệu được lựa chọn, trình độ và thói quen của thợ thủ công. Điều chính là quản đốc nên lập kế hoạch công việc của họ và có thể giải thích tại sao họ đang làm điều này mà không phải là bây giờ. Nhưng cũng có những khuôn mẫu chung. Tôi sẽ mô tả chúng dựa trên một yêu cầu thường xuyên - cải tạo một căn hộ trong một tòa nhà mới từ đầu.

1. Chuẩn bị

Trước khi bắt đầu sửa chữa, bạn cần đóng cửa sổ, bộ tản nhiệt và cửa trước bằng bọc nhựa, để không làm bẩn hoặc hư hỏng chúng. Bạn cũng cần đóng gói nhóm lối vào trên sàn - tường và sàn gần căn hộ và thang máy. Và sau đó bố trí hệ thống chiếu sáng và cấp nước tạm thời.

2. Kiểm tra hệ thống sưởi và đường ống cấp nước

Nếu hệ thống cấp nước và sưởi ấm được thực hiện kém - ví dụ, các bộ tản nhiệt rẻ nhất được lắp đặt hoặc nhỏ giọt từ các đường ống - chúng cần được làm lại ngay lập tức.

3. Lắp dựng vách ngăn và trát tường

Tiếp theo, bạn cần trát tường. Nhưng nếu bạn muốn thay đổi cách bố trí mặt bằng, trước tiên bạn sẽ phải phá bỏ chúng hoặc xây mới. Và sau đó san bằng các bức tường bằng thạch cao.

4. Đi dây điện, đường ống cấp nước

Bây giờ bạn cần phải hòa tan hệ thống dây điện khỏi bảng điện. Và song song, đặt các đường ống cấp thoát nước trong nhà tắm và nhà bếp. Đồng thời có thể lắp đặt hệ thống thông gió và đưa ra kết luận cho máy lạnh.

5. Lớp láng nền

Mặt sàn được làm phẳng bằng lớp láng nền. Lớp nền ướt cổ điển khô trong một thời gian dài - trung bình là bốn tuần. Bê tông sẽ đông cứng sau 3-4 ngày, sau đó bạn có thể đi bộ trên đó. Thời gian còn lại là cần thiết để hỗn hợp khô hoàn toàn.

Trong khi lớp vữa khô, không thể thực hiện hầu hết các công việc trong căn hộ: độ ẩm quá cao. Nó khó cho thợ thủ công và có hại cho vật liệu hoàn thiện. Nhưng sau 1-2 tuần, công nhân sẽ có thể bắt đầu lát gạch - đối với loại công việc này, độ ẩm cao không quá khủng khiếp.

Để đẩy nhanh quá trình, các thợ thủ công đôi khi sử dụng máy hút ẩm công nghiệp. Hoặc bạn có thể chọn lớp láng bằng máy: được rải trong vòng 1-2 ngày và sẽ mất một tuần để hỗn hợp khô.

6. Hoàn thiện trước và hoàn thiện

Nếu căn hộ có trần thạch cao, hãy lắp ráp nó trước. Và sau đó có một số tùy chọn. Sau khi hoàn thiện phần thô hoàn thiện, những người thợ thủ công sẽ trát tường và trần nhà, hoặc lát gạch lên sàn.

• Nếu lần đầu tiên bạn lát gạch, thì bạn cần phải phủ nó bằng các tấm bìa cứng hoặc vật liệu bền khác để không bị hỏng trong quá trình trát.
• Nếu tường trát trước, sau đó phải cắt gạch ở nơi cách biệt. Quá trình cắt có nhiều bụi bẩn, và nếu bạn làm ố tường, sơn sẽ rơi xuống hoặc giấy dán tường sẽ bị dính.

Và sau đó bạn có thể sơn trần và tường, dán giấy dán tường, lát sàn. Nếu bạn đã chọn giấy dán tường cho các bức tường, tôi khuyên bạn nên xử lý sàn trước, bởi vì, chẳng hạn như bụi bay trong khi cắt tấm laminate.

7. Lắp đặt trần căng, cửa và cột sàn

Trần căng được lắp đặt ở cuối để không làm hỏng nó trong khi dán tường. Cửa ra vào và ván ốp chân tường phải vừa với giấy dán tường, sơn và sàn gỗ công nghiệp, vì vậy chúng cũng cần được lắp đặt sau khi hoàn thiện.

Bạn nên tiết kiệm tiền trong trường hợp nào?

Bạn không thể tiết kiệm dựa trên cơ sở: bột trét tường, sàn láng, hệ thống dây điện và đường ống.

Nếu bạn mua vật liệu rẻ tiền thì có nguy cơ vài năm nữa các vết nứt dọc tường, tắc đường liên tục bay ra, đường ống bị rò rỉ, sàn nhà phát ra những âm thanh buồn tẻ lạ thường. Những khiếm khuyết như vậy chỉ có thể được sửa chữa sau khi tháo dỡ hoàn toàn. Và bạn phải làm lại mọi thứ một lần nữa. Và nếu đường ống bị rò rỉ, thì cũng phải trả tiền sửa chữa từ những người hàng xóm bên dưới.

Tiết kiệm tốt hơn các vật liệu sạch như giấy dán tường và sàn gỗ công nghiệp. Chúng rất dễ thay thế, đặc biệt nếu đế được làm tốt.

Bạn nên biết những hack nào trong cuộc sống trước khi bắt đầu sửa chữa?

Điều chính là chuẩn bị cho việc sửa chữa trước. Do đó, đây là hai lời khuyên chính.

Chọn một lữ đoàn

Sẽ rất tốt nếu bạn liên hệ với một công ty sửa chữa hoặc một nhóm cụ thể 1-2 tháng trước khi bắt đầu sửa chữa dự kiến: vì vậy cơ hội cao hơn là họ sẽ có thể đưa căn hộ vào đúng lịch trình vào thời điểm bạn cần.

Sẽ rất tuyệt nếu bạn có cơ hội đến thăm cơ sở nơi các bậc thầy làm việc. Vì vậy, bạn có thể ước tính xem có bao nhiêu người đang làm một việc gì đó song song, cách họ cất giữ vật liệu, cửa, đồ đạc và căn hộ có sạch sẽ hay không.

Bạn cũng có thể yêu cầu cho bạn cơ hội đi đến nhiều lữ đoàn cùng một lúc, và cuối cùng chọn một lữ đoàn mà bạn thích nhất.

Thực hiện một dự án

Một dự án thiết kế là cần thiết để lập kế hoạch bố trí đồ nội thất, hoàn thiện, các thiết bị điện và hệ thống ống nước. Nó dễ dàng hơn cho các bậc thầy để điều hướng bằng nó. Và cuối cùng nó sẽ không hiệu quả vì những bông hoa hồng ở phía sau ghế sofa, và gạch điểm nhấn trên bức tường sai.

Thật tốt nếu dự án được vẽ bởi một nhà thiết kế: anh ta sẽ cho bạn biết vị trí đặt đồ nội thất và cách làm cho nội thất trở nên thú vị hơn. Một dự án thiết kế chuyên nghiệp ở Mátxcơva hiện có giá từ 300 rúp trên 1 m² nếu chỉ bao gồm kế hoạch sắp xếp đồ đạc và từ 1.000 rúp trên 1 m² nếu cung cấp gói bản vẽ cho các nhà xây dựng.

Bạn cũng có thể tự mình lập một dự án để giúp các bậc thầy tìm ra đâu là nơi nên đến. Các công cụ lập kế hoạch trực tuyến như Planner 5D hoặc Planoplan sẽ giúp bạn điều này. Nó dài và đôi khi khó, nhưng miễn phí.

Những loại giấy dán tường tốt hơn và làm thế nào để dán chúng một cách chính xác?

Giấy dán tường có thể là giấy, vải không dệt, vinyl, acrylic và kim loại. Ngoài ra còn có chất lỏng và giấy dán kính cho bức tranh. Rất khó để chọn ra loại tốt nhất - các loại khác nhau đều tốt theo cách riêng của chúng.

Giấy dán tường bằng giấy, acrylic và sợi thủy tinh thân thiện với môi trường, chúng rất tốt để dán trong phòng ngủ và vườn ươm. Giấy dán tường vinyl và vải không dệt dày che đi sự không đồng đều của các bức tường. Những loại chất lỏng sẽ dễ dàng cập nhật nếu trẻ em sơn hoặc mèo cào, trong khi những loại bằng kim loại trông đẹp mắt.

Các vấn đề có thể phát sinh nếu bạn mua chúng từ một người bán không có đạo đức. Anh ta có thể coi giấy dán tường rẻ là đắt hoặc bán một sản phẩm đã được bảo quản không đúng cách. Vì vậy, tốt nhất bạn nên mua chúng ở các đại siêu thị lớn hoặc đặt hàng qua công ty sửa chữa. Trong trường hợp thứ hai, các nghĩa vụ mua sắm và công việc thuộc về một nhà thầu - điều này sẽ giúp tránh chuyển giao trách nhiệm về kết quả.

Hình nền được dán như thế này:

• Các dải được đo và cắt bỏ.
• Dán giấy dán tường hoặc tường bằng keo. Hoặc cả hai. Tất cả phụ thuộc vào loại giấy dán tường và khuyến nghị của nhà sản xuất. Ví dụ: nếu bạn dán giấy dán tường không dệt, thì bạn chỉ có thể phủ lên tường, còn nếu dán giấy - tường và chính giấy dán tường. Đọc hướng dẫn và đánh giá trên Internet. Nó xảy ra sau khi keo khô, các vết nứt hình thành ở các đường nối do thực tế là giấy dán tường không đủ bão hòa với nó. Nếu bạn thấy điều này trong các bài đánh giá, hãy bôi bẩn cả giấy dán tường và tường.
• Thi công lên tường và làm phẳng bằng vải sạch hoặc con lăn mềm.

Điều quan trọng là không có gió lùa trong phòng và không được mở cửa sổ trong 1-2 ngày sau khi dán, nếu không giấy dán tường có thể bị rơi ra. Có nhiều sắc thái trong quá trình dán - bạn có thể đọc về chúng trong bài viết này.

Làm thế nào để loại bỏ nấm mốc và ngăn chặn sự xuất hiện của nó?

Nấm mốc xảy ra vì một số lý do. Ví dụ, nếu căn hộ của bạn bị ngập nước. Nhưng đôi khi một vết rò rỉ nhỏ cũng đủ do mặt tiền của tòa nhà bị dột.

Nếu tình trạng ngập lụt đã xảy ra hoặc liên tục bị dột ở đâu đó, trước hết phải tìm ra nguyên nhân và loại bỏ nó. Ví dụ, một đường ống có thể bị rò rỉ từ các nhà hàng xóm ở trên cùng.

Sau đó, loại bỏ các vật liệu hoàn thiện - giấy dán tường, laminate, linoleum - khỏi các khu vực bị ảnh hưởng. Và để cho tường, sàn và trần nhà được khô ráo. Làm sạch chất độn và lớp trát bị hư hỏng và xử lý bề mặt bằng chất chống nấm. Sau đó, bạn có thể trát lại tường và trần và hoàn thiện lại các phòng sạch sẽ.

Nếu nghi ngờ mặt tiền của công trình bị sập và bị dột nước ngoài đường, hãy liên hệ với công ty quản lý để yêu cầu sửa chữa lại tường nhà. Đối với điều này, bạn có thể cần một ý kiến chuyên gia.

Và cũng có thể do việc lắp đặt cửa sổ kính hai lớp không đúng cách, ví dụ như các khe hở giữa tường và cửa sổ hoặc bệ cửa sổ xảy ra hiện tượng ngưng tụ hơi nước, dẫn đến nấm mốc xuất hiện. Các chuyên gia có thể giải quyết vấn đề. Họ sẽ sửa các khoảng trống hoặc đề nghị thay thế các cửa sổ.

Làm thế nào để cải thiện khả năng cách âm trong căn hộ nhà panel?

Căn hộ được bảo vệ khỏi các âm thanh bên ngoài với sự trợ giúp của các vật liệu đặc biệt, chẳng hạn như tấm đá bazan hoặc tấm cách âm. Vì bê tông dẫn âm tốt nên việc cách âm trong nhà panel được thực hiện theo nguyên tắc của một "cái phích" - chúng bao phủ sàn, tường và trần trong mỗi phòng.

Khi lựa chọn vật liệu cách âm, trước hết, hãy bắt đầu từ mức độ tiếng ồn mà chúng át đi. Tôi khuyên bạn nên mua những loại có chỉ số từ 50 dB trở lên - với máy hút bụi của hàng xóm như vậy hoặc một cuộc trò chuyện lớn sẽ gần như không nghe được. Nếu chỉ số thấp hơn, không có ý nghĩa gì để lấy tài liệu: sự khác biệt khó có thể nhận thấy được.

Cách âm được gắn trên khung hoặc không có khung. Trong trường hợp thứ hai, nó chiếm ít không gian hơn 1,5–2 lần. Theo tôi, công trình không khung tối ưu nhất về tỷ lệ giá thành chất lượng là sự kết hợp giữa tấm cách âm 12 mm với đinh tiêu âm, màng cách âm và vách thạch cao cách âm.

Những điều bạn cần biết về hệ thống sưởi sàn?

Trong các căn hộ có hệ thống sưởi tập trung, hệ thống sưởi sàn bằng điện được lắp đặt. Chúng khác nhau, sự lựa chọn phụ thuộc vào độ hoàn thiện của sàn. Thảm hồng ngoại được trải dưới lớp laminate, linoleum và thảm trải sàn. Dưới gạch - cáp trên thảm làm sẵn.

Sàn nước chỉ có thể được lắp đặt trong các căn hộ và nhà ở với hệ thống sưởi riêng lẻ. Nếu việc sưởi ấm được tập trung, những người hàng xóm có thể ngừng sưởi ấm cho pin một cách bình thường. Kết quả là bạn sẽ nhận được một khoản tiền phạt và lệnh trả lại mọi thứ như ban đầu.

Hệ thống sưởi sàn được gắn dưới các vật liệu lạnh khi chạm vào: gạch lát, đồ đá sứ và đồ gỗ. Thường xuyên nhất - trong phòng tắm và nhà vệ sinh. Nhưng nếu trời lạnh mà bạn có thể đi bộ ngay cả trên thảm, thì bạn có thể đặt một sàn ấm bên dưới nó.

Hãy nhớ rằng: bất kỳ thông tin liên lạc kỹ thuật nào đều nguy hiểm. Bạn có thể gặp sự cố nếu hệ thống sưởi dưới sàn được lắp đặt bởi những người thợ thủ công thiếu kinh nghiệm và vật liệu có chất lượng kém. Do đó, chỉ nên mua ở những cửa hàng đáng tin cậy hoặc từ một công ty sửa chữa đảm bảo cho thảm và công việc của họ. Tôi cũng khuyên bạn nên làm chống thấm dưới sàn nước để chất lỏng không bị rò rỉ sang hàng xóm trong trường hợp có sự cố.

Vật liệu và công việc đặt sàn ấm ở Moscow có giá từ 1 600 rúp trên 1 m². Do đó, tốt hơn hết bạn nên quyết định ngay xem đồ đạc sẽ ở đâu để không phải kê dưới gầm và tiết kiệm chi phí.

Làm thế nào để cách nhiệt một căn hộ hoặc ngôi nhà đúng cách?

Vật liệu cách nhiệt có rất nhiều, bạn khó có thể tự mình lựa chọn được. Do đó, tôi khuyên bạn nên liên hệ với một số công ty sản xuất và tham khảo ý kiến của quản đốc: họ sẽ đưa ra các lựa chọn và bạn có thể chọn công ty phù hợp với mình.

Thông thường, chỉ những bề mặt tiếp giáp với đường phố mới được cách nhiệt. Đôi khi - những cái liền kề với chúng. Và hầu hết họ thường sử dụng vật liệu cách nhiệt polystyrene mở rộng. Nó không sợ độ ẩm và âm thanh móp méo một chút. Nó được sản xuất dưới dạng tấm có độ dày từ 2 đến 10 cm, các tấm được đặt chồng lên nhau và cố định bằng nấm - chốt bằng các nắp lớn. Các đường nối phải được bịt kín bằng bọt polyurethane. Sẽ rất tốt nếu có thể xếp bọt polystyrene thành hai lớp.

Tôi cũng khuyên bạn nên kiểm tra độ kín của các bức tường bên ngoài. Để thực hiện, bạn có thể đặt lịch khám từ các bác sĩ chuyên khoa. Nếu họ phát hiện ra khuyết điểm, bạn có thể yêu cầu công ty quản lý sửa chữa bằng chi phí của mình.

Và hãy nhớ rằng nếu bạn có thể cách nhiệt độc lập các ngôi nhà cả từ bên ngoài và từ bên trong, thì căn hộ - chỉ từ bên trong. Nếu không, bạn có thể bị phạt.

Những loại trần nào là tốt nhất?

Mỗi loại đều có ưu và nhược điểm riêng. Vì vậy, chúng tôi sẽ phân tích các phổ biến nhất: căng, vách thạch cao, giá đỡ và thạch cao.

Trần căng

Cài đặt trong một ngày. Bạn có thể chọn bất kỳ màu sắc và hoa văn nào, có các tùy chọn về kết cấu. Những trần này rất dễ làm sạch. Họ cũng sẽ không cho nước chảy qua nếu hàng xóm của bạn làm ngập lụt bạn.

Đối với việc sửa chữa ở phân khúc giá thấp và trung bình, những loại trần này thường được lựa chọn nhiều nhất. Chúng có một tỷ lệ tối ưu về giá cả, thời gian lắp đặt và hiệu suất.

Nhược điểm: trần căng rất dễ hư hỏng và nó ăn sâu 3–7 cm chiều cao của căn phòng. Và bề ngoài, không phải ai cũng thích nó, mặc dù các tùy chọn mờ giống như thạch cao thông thường.

Trần thạch cao

Thu hái trong 5-7 ngày. Thông thường cách âm được khâu vào chúng. Cấu trúc phức tạp với khuôn vữa được lắp ráp từ vách thạch cao, và với sự trợ giúp của chúng, việc sửa chữa độ cong mạnh của trần dễ dàng hơn thạch cao.

Nhược điểm: Chúng ăn hết 7-10 cm chiều cao của phòng. Và nếu rò rỉ xảy ra, họ sẽ không bảo vệ nó. Ngoài ra, chúng thường không được lắp đặt trong các tòa nhà mới có tuổi đời dưới hai năm, vì do sự co ngót của tòa nhà, trần nhà có thể bị lệch hoặc nứt.

Trần nhà

Thu thập trong một ngày. Làm bằng nhựa hoặc kim loại. Thường được sử dụng trong các phòng có độ ẩm cao - phòng tắm và nhà vệ sinh.

Hạn chế chính là nhiều người không thích vẻ ngoài của họ. Ngoài ra, họ không cứu khỏi lũ lụt, giống như lũ lụt. Và chúng ăn 5-10 cm chiều cao của căn phòng.

Trần thạch cao

Chúng trông cổ điển và đáng tin cậy, đó là lý do tại sao chúng đôi khi được chọn cho những đồ vật đắt tiền. Bạn có thể dán vữa lên chúng, điều này rất quan trọng đối với thiết kế.

Nhược điểm: giá cả và thời gian lắp đặt. Trát trần cần 2-3 tuần để khô.

Bạn nên chọn cửa trước nào?

Cửa trước phải nặng, có nhiều lớp kim loại dày và khóa an toàn. Dưới đây là các thông số của một loại cửa mặt tiền chất lượng:

1. Cân nặng - từ 100 kg.
2. Độ dày của lá cửa tối thiểu là 10 cm.
3. Độ dày của kim loại là từ 1,5 mm, và các tấm MDF từ cạnh cửa ra vào hoặc căn hộ không nhỏ hơn 10 mm.
4. Ba bản lề chịu lực.
5. Vật liệu cách nhiệt. Trong những cánh cửa đắt tiền - đá bazan, và những cánh cửa rẻ hơn - bông khoáng.
6. Khóa chống trộm cấp độ thứ ba hoặc thứ tư (theo phân loại của Châu Âu - cấp C và D). Từ loại giá trung bình, các khóa Guardian và Kale đã tự chứng tỏ mình rất tốt, và ở loại đắt tiền hơn - Crit, Mettem và Securemme với tính năng chuyển mã.

Ngoài ra, những cánh cửa đắt tiền có thêm các biện pháp bảo vệ: một túi khóa, các đường gân tăng cứng, các lớp kim loại và MDF dày hơn. Chúng nặng từ 130 đến 200 kg.