Làm thế nào để cải tạo một căn hộ và không làm phiền bất cứ điều gì

2024 Tác giả: Malcolm Clapton | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 04:15

Bạn vẫn có thể vận chuyển bao bì gạch trong thang máy chở khách. Nhưng để một tủ quần áo ở lối vào trong nhiều thế kỷ là không đáng.

Hoạt động ồn ào - chỉ vào những thời điểm được phép

Hầu hết mọi người đều cho rằng có thể tạo ra âm thanh ở bất kỳ âm lượng nào trong ngày. Họ chỉ nói: "Cho đến 11 giờ đêm, tôi làm những gì tôi muốn." Điều này không hoàn toàn đúng, không chỉ theo quan điểm của các quy tắc bất thành văn của cộng đồng, mà còn theo yêu cầu của pháp luật. Nhân tiện, đó là của riêng họ ở mỗi khu vực. Do đó, việc xác định thời điểm được phép xây dựng hoặc sửa chữa một thứ gì đó ồn ào là điều cần thiết trong quy định của địa phương. Đối với điều này, giờ riêng biệt thường được phân bổ.

Ví dụ, ở Mátxcơva, việc sửa chữa cao cấp bị cấm từ 19 giờ đến 9 giờ và từ 13 giờ đến 15 giờ, cũng như vào Chủ nhật và ngày lễ. Ở các tòa nhà mới, trong vòng một năm rưỡi sau khi đưa nhà vào hoạt động, thời gian im lặng được giảm bớt. Việc sửa chữa có thể được thực hiện từ 7:00 đến 23:00 không nghỉ và cuối tuần.

Đã có ở khu vực Moscow, mọi thứ có một chút khác biệt. Trong sáu tháng đầu sau khi giao nhà, việc sửa chữa có thể được thực hiện vào các ngày trong tuần từ 8 giờ đến 21 giờ, nghỉ từ 13 giờ đến 15 giờ, cuối tuần - từ 10 giờ đến 22 giờ với một khoảng dừng tương tự. Ở những ngôi nhà cũ, việc sửa chữa lớn được phép thực hiện từ 9:00 vào các ngày trong tuần và từ 10:00 vào cuối tuần, nhưng đến 22:00. Trong trường hợp này, nghỉ giải lao cũng được yêu cầu.

Vì vậy, tốt hơn hết bạn nên làm rõ trước thời điểm được phép gây tiếng ồn trong khu vực của mình và lập kế hoạch thực hiện tất cả các hoạt động gây ồn ào theo quy định của pháp luật.

Mọi thứ có thể được vận chuyển trong thang máy, nhưng theo quy

Có vẻ như nếu có thang máy trong nhà, thì việc sử dụng nó để vận chuyển hàng hóa là điều hợp lý. Nhưng thường những người điều hành thang máy hoặc những người hàng xóm cảnh giác ngăn cấm điều đó. Họ nói rằng có một thang máy tải hàng cho trọng lượng. Nhưng ngay cả công ty quản lý đó cũng có thể tắt nó đi trong thời gian sửa chữa - đột nhiên bạn nhấc thứ gì đó lên và nó bị vỡ.

Tất nhiên, đây là một màn trình diễn nghiệp dư, được cơ quan tư pháp xác nhận. "Không có một đạo luật pháp lý nào đưa ra lệnh cấm vận chuyển hàng hóa trong thang máy chở khách", phán quyết của Tòa án quận Kuznetsk của Vùng Penza cho biết. Nó đã được thực hiện cách đây vài năm, nhưng không có gì thay đổi nhiều kể từ đó.

Việc lắp đặt thang máy trong một tòa nhà dân cư liên quan đến việc sử dụng nó cho nhu cầu của chủ sở hữu khu nhà, không chỉ trực tiếp cho việc vận chuyển hành khách mà còn cho hàng hóa vận chuyển của hành khách.

Từ quyết định của tòa án

Ngoài ra, thang máy là tài sản chung. Chúng không thuộc về công ty quản lý, không phải của chủ tịch HOA, mà là của tất cả những người thuê nhà. Và mọi người nên có quyền truy cập bình đẳng. Nhưng tất nhiên, bạn phải tuân thủ các quy tắc sử dụng thang máy. Có nghĩa là, không mang vác vật nặng hơn bạn có thể, không làm bẩn hoặc làm sạch bụi bẩn và nói chung, cư xử lịch sự. Và bạn cũng nên sẵn sàng chịu trách nhiệm nếu bạn vi phạm các quy tắc và vi phạm một cái gì đó.

Lối vào có thể được sử dụng, nhưng không được xả rác

Cầu thang và tiếp đất, diện tích sân trước cửa trước - tất cả những điều này cũng là tài sản chung mà bạn và hàng xóm có thể sử dụng. Vì vậy, nếu có khả năng kỹ thuật, xe có vật liệu không bị cấm lái càng gần càng tốt. Và nội dung của nó được phép mang lên cầu thang và xếp lại tạm thời trên công trường. Đồng thời, chất thải xây dựng được gửi theo tuyến đường ngược lại - và cả về mặt pháp lý.

Nhưng nếu bạn để một thứ gì đó quá khổ ở lối vào, điều này có thể đã vi phạm các yêu cầu về an toàn phòng cháy chữa cháy. Trong trường hợp hỏa hoạn, đồ đạc của bạn sẽ cản trở việc sơ tán. Một ý tưởng không tồi khác là sử dụng tầng áp mái làm nhà kho. Bạn có thể bị yêu cầu loại bỏ hàng hóa của mình và thậm chí bị phạt.

Chất thải xây dựng không thể được bỏ vào thùng chứa thông thường

Trong quá trình sửa chữa, các loại mảnh vụn khác nhau có thể được tạo ra. Có lẽ bạn đang vứt bỏ đồ đạc cũ, thiết bị gia dụng hoặc một số loại rác cồng kềnh. Bạn không thể ném nó vào một thùng chứa thông thường. Điều này có thể làm hỏng chính thùng rác và xe chở rác sẽ không thể nâng nó lên được.

Do đó, nhà điều hành xử lý chất thải phải thiết lập một khu vực chất thải cồng kềnh hoặc lắp đặt một phễu đặc biệt, thường tương tự như thân của một chiếc xe ben. Và ở đây bạn đã có thể vứt bỏ chiếc máy giặt không hoạt động và bàn ăn sáng bóng của mình.

Với rác thải xây dựng, mọi thứ khó khăn hơn một chút. Có cái gọi là chất thải từ bảo trì. Điều này bao gồm vải sơn chất thải, khung, khung cửa và những thứ tương tự. Tất cả những thứ này được phép vứt vào cùng một chỗ với những chất thải cồng kềnh khác.

Nhưng cũng có một cuộc đại tu lớn, ngụ ý thay thế các bức tường, thông tin liên lạc và các công việc toàn cầu khác. Và một mảnh của vách ngăn chịu lực không còn có thể bị ném vào bất kỳ thùng chứa nào. Nhà điều hành khu vực không chịu trách nhiệm về việc loại bỏ các chất thải đó. Do đó, có thể giả định rằng bạn sẽ thuê động cơ, xe ô tô và bằng chi phí của mình, đem chất thải đến bãi chôn lấp. Nếu không, tiền phạt là từ 1.000 đến 2.000 rúp.

Một phần của việc sửa chữa có thể được chuyển giao cho tổ chức quản lý

Đường ống và các thông tin liên lạc khác được coi là tài sản chung ngay cả sau khi chúng vào căn hộ của bạn - cho đến van đầu tiên (bao gồm cả van!). Tấm ban công thuộc về nó, mặc dù chỉ có bạn sử dụng nó. Vì vậy, nếu nó bị nứt, và đường ống bị rỉ sét và sắp bị rò rỉ, bạn có thể nhầm lẫn với công ty quản lý về việc này và không bắt tay vào sửa chữa.

Tốt hơn là nên đồng ý trước về việc tái phát triển

Bạn có thể dán lại giấy dán tường và làm lại vải sơn theo ý thích. Nếu ngôi nhà không phải là đối tượng của di sản văn hóa, nó cũng thường được phép thay đổi cửa sổ, ban công bằng kính - làm bất cứ điều gì không đe dọa đến sức mạnh của tòa nhà.

Nhưng để tái cơ cấu nghiêm trọng hơn, nhà nước giám sát và trừng phạt những ai phá bỏ các bức tường mà không được phép - lên đến và bao gồm cả trục xuất. Vì vậy, trước tiên bạn cần thỏa thuận mọi thứ với cơ quan chức năng, sau đó mới bắt tay vào công việc.

Một hợp đồng bằng văn bản với đội sửa chữa sẽ giúp cuộc sống dễ dàng hơn trong trường hợp có vấn đề

Có vẻ như hợp đồng là thứ dành cho pháp nhân. Nhưng sẽ đúng hơn nếu chính thức hóa quan hệ trên giấy tờ trong hầu hết các trường hợp. Tất nhiên, bạn luôn có thể đồng ý bằng lời nói. Nhà thầu sẽ hứa thực hiện công việc “theo cách tốt nhất có thể”. Bạn phải trả tiền. Và nếu mọi việc suôn sẻ, cả hai bạn sẽ giữ lời hứa của mình.

Sẽ cần một hợp đồng nếu mọi thứ không diễn ra theo đúng kế hoạch.

Thỏa thuận bằng lời nói là không tốt vì chúng rất khó để dựa vào. Bạn sẽ tranh luận một điều, đối thủ khác. Nếu vụ kiện được đưa ra tòa, thì sẽ có lời của anh ta chống lại bạn. Các giấy tờ ghi rõ những gì, ai và khi nào nên làm điều đó. Đúng, tất cả điều này phải được đăng ký trước:

• Điều khoản làm việc và các hình phạt nếu không tuân thủ. Vì vậy lữ đoàn sẽ nắm rõ lịch trình sẽ chuyển đến. Và những người thợ sửa chữa sẽ không bỏ giữa chừng cho một đối tượng có lợi hơn, mong rằng bạn sẽ đợi, vì điều này sẽ kéo theo chi phí.
• Số tiền thanh toán. Nó xảy ra rằng trong quá trình sửa chữa, những con số được đặt tên ban đầu tăng lên. Để ngăn điều này xảy ra, tốt hơn là bạn nên cố định số tiền trong hợp đồng. Sau đó sẽ rất khó để nâng cao nó mà không có lý do. Đương nhiên, không phải tất cả các chi phí đều có thể được tính toán trước. Một số công trình có thể được đánh giá linh hoạt hơn trong hợp đồng, ví dụ, “tùy thuộc vào trạng thái của kết cấu sau khi tháo dỡ”. Điều này sẽ làm cho vấn đề tiền bạc rõ ràng hơn dù sao.
• Bồi thường cho kết quả không đạt yêu cầu. Nếu mọi thứ không diễn ra như đã thỏa thuận, chẳng hạn như trát vữa không đều, lát gạch bị lộn ngược thì bạn có quyền yêu cầu làm lại mọi thứ hoặc đưa tiền để loại bỏ những thiếu sót. Chính xác hơn, bạn có quyền ngay cả khi không có hợp đồng. Tìm ra ai là người đáng trách sẽ khó hơn nếu không có anh ấy.

Để củng cố mối quan hệ, bạn có thể lập hợp đồng cung cấp dịch vụ hoặc hợp đồng. Khám phá các sắc thái và chọn những gì phù hợp với bạn nhất.