Cách tính và thời điểm tính và nộp thuế đất

2024 Tác giả: Malcolm Clapton | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 04:15

Chuyển tiền đúng hạn để không bị lãi suất.

Thuế đất là gì và những gì phải trả cho nó

Ở Nga có ba loại thuế tài sản mà công dân phải trả khi sở hữu một thứ gì đó. Đất là một trong số đó. Nó được áp dụng theo Điều 389 của Bộ luật thuế của Liên bang Nga đối với các mảnh đất nằm trên lãnh thổ của một thành phố, làng hoặc các thành phố trực thuộc trung ương khác. Trong trường hợp này, đất có thể được sở hữu theo Điều 388 của Bộ luật thuế Liên bang Nga, sử dụng vĩnh viễn hoặc sở hữu lâu dài.

Thuế không được trả đối với các mảnh đất nằm trong tài sản chung của một tòa nhà chung cư, cũng như đối với các khu đất có các hiện vật đặc biệt có giá trị của di sản văn hóa và thế giới, khu bảo tồn lịch sử và văn hóa, khu di sản khảo cổ, khu bảo tồn và hạn chế trong lưu hành theo quy định của pháp luật Liên bang Nga.

Cách tính thuế đất

Cách dễ nhất để tính thuế đất là sử dụng một máy tính thuế đặc biệt.

Xin lưu ý: đây là thông tin để hiểu câu hỏi. Bạn sẽ không phải tính thuế, Sở Thuế Liên bang sẽ làm việc đó cho bạn.

Các tính toán có tính đến một số tiêu chí.

Cơ sở tính thuế

Đây là giá trị địa chính của mảnh đất - giá bất động sản có điều kiện, được sử dụng để đánh thuế hoặc tính toán bồi thường. Nó được xác định bởi các thẩm định viên đặc biệt thay mặt nhà nước.

Giá trị địa chính có thể được tìm thấy gần như ngay lập tức tại Rosreestr. Để làm điều này, bạn chỉ cần biết số địa chính - nó được chỉ ra trong các tài liệu đất đai.

Hãy ghi nhớ: không phải lúc nào dịch vụ cũng tìm kiếm thông tin theo số địa chính đầy đủ. Trong trường hợp này, hãy cố gắng tìm kiếm không đầy đủ: bỏ dấu hai chấm cuối cùng và mọi thứ sau nó. Và sau đó chọn đối tượng mong muốn từ danh sách.

Một lựa chọn khác là tìm trang web của bạn trên bản đồ công cộng của Rosreestr. Điều này có thể được thực hiện bởi số địa chính hoặc đơn giản bằng cách chọn khu đất mong muốn.

Cuối cùng, giá trị địa chính có thể được tìm thấy tại văn phòng thuế trong phần liệt kê tất cả tài sản của bạn.

Thuế suất

Theo mặc định, các mức thuế suất sau đây của Bộ luật thuế Liên bang Nga, Điều 394 được áp dụng:

• 0, 3% giá trị địa chính - đối với đất nông nghiệp và mục đích sử dụng, hoặc được mua để xây dựng nhà ở, hoặc để làm phụ trợ, làm vườn và trang trại xe tải, hoặc chiếm dụng bởi kho nhà ở và các cơ sở hạ tầng kỹ thuật của khu nhà ở và khu chung cư, hoặc cung cấp cho đảm bảo các nhu cầu về quốc phòng, an ninh và hải quan;
• 1,5% giá trị địa chính - đối với các thửa khác.

Đây là mức tối đa. Chính quyền địa phương, đến lượt nó, có thể giảm tỷ lệ và khắc phục điều này bằng các quy định riêng của họ. Hơn nữa, quyết định được thực hiện ở cấp thành phố. Bạn có thể tìm hiểu các mức áp dụng trong lãnh thổ của mình bằng cách sử dụng một văn phòng thuế đặc biệt.

Thời gian sở hữu

Nếu bạn sở hữu đất, sử dụng vĩnh viễn hoặc sở hữu trọn đời dưới một năm, thì bạn sẽ chỉ phải trả cho những tháng bạn có quan hệ với đất. Bạn có thể tính tổng số tiền bằng công thức:

Thuế = Giá trị địa chính * Thuế suất / 12 * Số tháng đất thuộc sở hữu của bạn.

Nộp thuế đất khi nào và như thế nào

Trước ngày 1 tháng 11, cơ quan thuế phải gửi thông báo về số thuế tài sản phải nộp, bao gồm cả thuế đất, cho năm trước. Nếu bạn có tài khoản cá nhân trên trang web của FTS, tài liệu sẽ ở dạng điện tử. Nếu không, biểu mẫu sẽ được gửi qua đường bưu điện thông thường.

Thuế đất phải nộp trước ngày 1 tháng 12.

Điều này có thể được thực hiện theo một số cách.

1. Thông qua tài khoản cá nhân của bạn trên trang web FTS

Nhấp vào tab "Thuế", mở thông báo, nhấp vào nút "Thanh toán".

2. Thông qua trang web của Dịch vụ Thuế Liên bang

Không nhất thiết phải có tài khoản cá nhân hoặc đăng ký để sử dụng. Chọn tùy chọn "Cá nhân", sau đó "Thanh toán thuế, phí bảo hiểm".

Bạn có thể thanh toán thuế theo dữ liệu người nộp, chỉ mục tài liệu (trang dịch vụ cũng cho biết nơi cần tìm) hoặc theo chi tiết thanh toán đầy đủ.

3. Thông qua ngân hàng hoặc "Bưu điện Nga"

Hãy đến cơ sở có thông báo và nhân viên sẽ giúp bạn.

4. Qua máy ATM hoặc thiết bị đầu cuối thanh toán

Chọn dịch vụ yêu cầu, nhập số tiền và thông tin chi tiết.

Có được miễn thuế đất không

Nhà nước cung cấp một số lợi ích ngay cả ở giai đoạn xác định cơ sở thuế. Nó được giảm theo giá trị của giá trị địa chính 600 của Bộ luật thuế của Liên bang Nga Điều 391 mét vuông đất cho các loại công dân sau:

• Anh hùng Liên bang Xô viết và Liên bang Nga, những người giữ đầy đủ Huân chương Vinh quang;
• thương binh hạng nhất, hạng hai, thương binh từ nhỏ, tàn tật;
• các cựu chiến binh và thương binh của cuộc Chiến tranh Vệ quốc vĩ đại, cũng như các cựu chiến binh và thương binh trong các hoạt động quân sự;
• những người được hưởng trợ cấp xã hội sau khi bị nhiễm phóng xạ tại nhà máy điện hạt nhân Chernobyl, hiệp hội sản xuất Mayak và tại bãi thử Semipalatinsk;
• những người đã tham gia vào các cuộc thử nghiệm vũ khí hạt nhân và nhiệt hạch, thanh lý các tai nạn của cơ sở lắp đặt hạt nhân tại các cơ sở vũ khí và quân sự như một phần của các đơn vị rủi ro đặc biệt;
• những người đã tiếp nhận hoặc bị ốm bức xạ hoặc bị tàn tật do các cuộc thử nghiệm, bài tập và các công việc khác liên quan đến bất kỳ loại hình lắp đặt hạt nhân nào;
• người hưu trí và người trước tuổi nghỉ hưu, tức là nam đủ 60 tuổi và nữ - 55 tuổi;
• cha mẹ đông con.

Sự thư giãn này chỉ áp dụng cho một khu vực. Nếu có một vài trong số chúng trong tài sản, công dân có thể chọn cái nào mà mình sở hữu. Theo mặc định, điều này được thực hiện đối với đất có mức thuế cao nhất.

Ngoài ra, công dân thuộc các dân tộc bản địa có số lượng nhỏ ở phía Bắc, Siberia và Viễn Đông hoàn toàn được miễn thuế liên quan đến các khu vực được sử dụng để bảo tồn và phát triển lối sống, kinh doanh và thủ công truyền thống của họ.

Cũng có thể có lợi ích địa phương trong khu vực của bạn. Bạn có thể tìm thấy chúng trong cùng một dịch vụ thuế mà bạn đã kiểm tra thuế suất của mình.

Làm gì nếu có sai sót trong thông báo thuế đất

Trong trường hợp này, Lifehacker có hướng dẫn chi tiết về cách khắc phục mọi thứ.

Điều gì xảy ra nếu bạn không nộp thuế đất

Đối với mỗi ngày chậm trễ, các hình phạt được quy định - 1/300 Điều 75. Hình phạt của Bộ luật thuế Liên bang Nga lãi suất tái cấp vốn của Ngân hàng Trung ương. Bây giờ nó là khoảng 0, 014% tiền thuế nợ.