Nhà ở nông thôn: xây hoặc mua sẵn - ý kiến chuyên gia

2024 Tác giả: Malcolm Clapton | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 04:15

Giữa ước mơ về ngôi nhà của chính mình và ngôi nhà mới có rất nhiều giai đoạn, trong đó khó khăn nhất là giai đoạn xây dựng hay mua nhà ở. Chính vì sự phức tạp của sự lựa chọn mà nhiều nguyện vọng vẫn chỉ là những điều viển vông. Cách nào tốt hơn: tự xây hoặc mua nhà xây sẵn, chúng tôi đã hỏi các chuyên gia trong ngành xây dựng.

Khi bạn đã quyết định rằng bạn đã chán các khu chung cư và đã đến lúc phải mua nhà cho riêng mình thì đó là lúc bạn nên quyết định: mua hay xây. Quá nhiều yếu tố ảnh hưởng đến sự lựa chọn. Sẽ có thể chuyển vào nhà hoàn thiện nhanh hơn, và chi phí xây dựng sẽ rẻ hơn. Một ngôi nhà hoàn thiện có thể gây ra những bất ngờ khó chịu và việc tự xây dựng sẽ đòi hỏi nhiều thời gian, thần kinh và năng lượng.

Vậy bạn nên chú trọng điều gì khi lựa chọn giữa việc mua nhà và xây nhà? Chúng tôi đã đặt câu hỏi này cho các chuyên gia.

Ý kiến của kiến trúc sư

Anastasia Kuznetsova công ty "House of the Moscow Region"

Về sự lựa chọn, tất nhiên, việc tự xây dựng sẽ mở ra nhiều triển vọng hơn vì bạn có thể xây dựng chính xác những gì bạn muốn. Việc bố trí, được thực hiện phù hợp với mong muốn và khả năng của bạn, là rất quan trọng nếu bạn có bất kỳ yêu cầu cụ thể nào đối với mặt bằng. Nếu không, bạn có thể mất vài năm để tìm kiếm ngôi nhà hoàn hảo.

Ở giai đoạn lập kế hoạch, bạn cần phải chọn một vật liệu mà tất cả mong muốn của bạn có thể được thực hiện. Ví dụ, khi bê tông khí được chọn để xây dựng một ngôi nhà, nhiều câu hỏi sẽ tự động được loại bỏ khi tạo một dự án.

Khách hàng kiểm soát việc tạo ra ngôi nhà, bắt đầu từ những giai đoạn thiết kế đầu tiên. Chúng tôi cùng đưa ra các đặc điểm đặc biệt phù hợp với khách hàng, đó là: độ bền, khả năng chống cháy, hiệu quả năng lượng.

Biến ước mơ của mình thành hiện thực với một kiến trúc sư, khách hàng tự mình quyết định kết quả cuối cùng sẽ như thế nào.

Để tiết kiệm chi phí, nhiều khách hàng mua các dự án làm sẵn giá rẻ trên Internet, nhưng điều này không tốt với thực tế là các tài liệu thường không tính đến nhiều tính năng của vật liệu mà giới chuyên môn hẹp biết đến. Những dự án như thế này được thực hiện quá phổ biến. Chi phí sửa đổi của họ tương xứng với sự phát triển của một dự án từ đầu.

Ý kiến của người xây dựng

Evgeny Novikov Tổng giám đốc công ty xây dựng "Novolex Stroy"

về mặt tài chính, nó mang lại nhiều lợi nhuận hơn so với việc mua một cái bán sẵn: bạn tiết kiệm được lợi nhuận mà chủ đầu tư đưa vào chi phí cuối cùng của ngôi nhà được xây dựng và bạn cũng có thể đầu tư xây dựng theo từng giai đoạn, trong khi chủ đầu tư sẽ phải thanh toán toàn bộ số tiền mua nhà cùng một lúc hoặc thế chấp.

Một điểm cộng quan trọng khác có lợi cho việc xây nhà là bạn có thể tự mình hoặc với sự giúp đỡ của các chuyên gia kiểm soát tất cả các giai đoạn xây dựng. Trong trường hợp một ngôi nhà đã hoàn thiện, bạn sẽ phải tin tưởng vào nhà phát triển và hy vọng rằng tất cả các công việc, bao gồm cả những công việc ẩn, đã được hoàn thành theo quy tắc xây dựng. Nhưng đây là một kết luận rất trung bình, và quá nhiều phụ thuộc vào các sắc thái. Chi phí mua đất, kết nối thông tin liên lạc, chi phí làm việc và vật liệu đôi khi quy ra một số tiền như vậy, nhân với vài năm làm việc, có vẻ lợi hơn nếu đi và mua một phương án làm sẵn.

Bạn có thể tiết kiệm tiền bạc và thời gian nếu chọn một công ty xây dựng có uy tín và chất lượng cao, vật liệu dễ sử dụng. Bắt buộc phải ký một thỏa thuận với một công ty như vậy, sẽ tính đến chi phí vật liệu, danh sách đầy đủ các công việc và tất cả các sắc thái có thể có. Điều này sẽ cho phép bạn tránh những sai lầm khi xây nhà và giảm thời gian xây dựng.

Tốt hơn là thuê những người xây dựng đáng tin cậy với tài liệu tham khảo tốt.

Nếu ban đầu ngôi nhà được xây dựng để bán, nó có thể tiết kiệm các yếu tố quan trọng như nền móng, vật liệu tường, cách nhiệt mái nhà, v.v. Trong trường hợp tốt nhất, điều này sẽ dẫn đến chi phí bổ sung trong quá trình hoạt động, nhưng cũng có thể phải tái thiết vốn. Hầu như không thể đánh giá chất lượng của một ngôi nhà được xây dựng một cách trực quan nếu bạn không phải là một chuyên gia xây dựng.

Ý kiến của nhà phát triển

Sokolov Sergey giám đốc của dự án "Ecodolie Obninsk"

Nhà làm sẵn có rất nhiều lợi ích về tiện nghi. Hãy tưởng tượng rằng bạn đã quyết định chọn một ngôi nhà trong một ngôi nhà đã được xây dựng. Bạn không cần phải giải quyết vấn đề về thông tin liên lạc (cụ thể là đây là một vấn đề chung), bạn không cần phải phân vân về chất lượng của con đường đến nhà của bạn. Hàng xóm đã sống xung quanh bạn và những ngôi làng hiện đại đang được xây dựng với đầy đủ cơ sở hạ tầng: cửa hàng, nhà trẻ, phòng tập thể dục, v.v. Thêm vào đó, bạn mua các dịch vụ của công ty quản lý cùng với ngôi nhà. Đó là, nhiều mối quan tâm của chủ nhà chỉ đơn giản là không quan tâm đến bạn.

Sợ mua phải do bạn đã không kiểm soát toàn bộ quá trình xây dựng. Bạn cần hoàn toàn chắc chắn rằng các nhà xây dựng tuân thủ tất cả các tiêu chuẩn, rằng vật liệu có chất lượng cao. Giờ đây, ở Nga có cơ hội sử dụng sự hỗ trợ kỹ thuật của các nhà sản xuất vật liệu xây dựng tốt nhất thế giới.

Cơ sở hạ tầng sẵn sàng, thân thiện với môi trường và tuân thủ các yêu cầu kỹ thuật là những lợi thế chính của các dự án phát triển chất lượng cao.

Một ngôi nhà được mua ở giai đoạn nào cũng rất quan trọng, việc kết nối thông tin liên lạc ở giai đoạn nào. Cần kiểm tra uy tín của chủ đầu tư, thậm chí có thể nói chuyện với những người đã mua nhà tại dự án.

Ý kiến của nhà sản xuất

Andrey Bashkatov Giám đốc Kinh doanh và Tiếp thị của Ksella-Aeroblock-Center CJSC (nhà sản xuất khối bê tông khí YTONG)

Xây dựng hoặc mua - trong mỗi trường hợp đều có lợi thế và cạm bẫy. Nếu có đất thì tất nhiên phải xây dựng. Thường thì họ xây dựng ngay lập tức theo các dự án tiêu chuẩn của chúng tôi, bởi vì chúng đã được thực hiện nhiều lần và kiểm tra theo thời gian. Có rất nhiều yêu cầu cho các dự án được mua trên Internet - chúng tôi kiểm tra tài liệu dự án để xem liệu tất cả các nút có được thiết kế chính xác hay không. Thông thường, các dự án còn thô sơ và cần phải sửa đổi nghiêm túc, khi đó chúng tôi đề xuất các chuyên gia có công việc mà chúng tôi đã xem.

Việc chọn một đội hoặc công ty đáng tin cậy biết cách làm việc với các vật liệu xây dựng hiện đại cũng rất quan trọng.

Trong ngành xây dựng, chất lượng dịch vụ thường bị ảnh hưởng do doanh thu cao. Chọn những người xây dựng của bạn một cách cẩn thận hoặc gửi họ đến các khóa học miễn phí.

Các khu định cư xây dựng sẵn có những lợi thế của chúng: thông tin liên lạc, cơ sở hạ tầng. Đúng vậy, bạn cần chú ý đến vật thể được xây dựng từ nguyên liệu gì, cách sử dụng các công nghệ thân thiện với môi trường và tiết kiệm năng lượng, liệu các khuyến nghị của các nhà sản xuất vật liệu đã được tuân thủ hay chưa. Nếu nhà phát triển tiết kiệm mọi thứ, cư dân khó có thể làm được mà không có gì ngạc nhiên.