Sửa chữa các quy tắc hoặc Cách kết bạn với một người hàng xóm

2024 Tác giả: Malcolm Clapton | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 04:15

Nhận được những người hàng xóm với cải tạo vĩnh viễn của họ? Bạn có bắt đầu cải tạo của riêng mình và cần đảm bảo mọi thứ được thực hiện một cách chính xác? Trong trường hợp này, bài viết này chính là thứ bạn cần lúc này. Nó sẽ cho phép bạn làm quen với những người thuê nhà bồn chồn và không tự mình rơi vào tình huống khó chịu.

Hầu hết chúng ta sống trong các khu chung cư. Một số, thật không may, quên nó đi và sống mà không nhìn lại những người xung quanh của họ. Hơn nữa, nhiều người tin rằng những lo lắng của họ kết thúc ở ngưỡng cửa căn hộ và mọi thứ còn sót lại bên ngoài là vấn đề của người khác. Do đó, một số lối ra vào biến thành kho chứa phế thải xây dựng và các thùng chứa rác vẫn chật cứng trong nhiều tuần, trở thành nguồn bụi bẩn. Có đáng để nhớ rằng tay đấm khó chịu như thế nào, đặc biệt là khi có mặt của trẻ nhỏ.

Theo chương 4 của Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga và các đạo luật có hiệu lực trên toàn nước Nga, bất kỳ công việc ồn ào nào cũng có thể được thực hiện từ 07:00 đến 23:00.

Ngoài ra, có lệnh cấm sử dụng các thiết bị, dụng cụ làm tăng tiếng ồn và độ rung: độ ồn của hàng xóm không được vượt quá 40 dB vào ban ngày và 30 dB vào ban đêm. Để so sánh: mức này tương ứng với độ to của giọng nói thông thường và tiếng tích tắc của đồng hồ. Đồng thời, không được thực hiện các công việc gây ồn ào (ví dụ như đục tường để đặt dây cáp) vào cuối tuần và ngày lễ.

Riêng định mức sử dụng nhà ở nhiều chung cư và vệ sinh quy định một điểm khác: khi sửa chữa, nghiêm cấm việc để lộn xộn cầu thang, nhịp và nơi đặt máng chắn rác cùng với phế thải xây dựng (tuy nhiên, bất kỳ điều gì khác). Các điều khoản sửa chữa từ hàng xóm cũng được quy định: hoạt động xây dựng không quá bốn tháng (nghĩa là công việc quy mô lớn, kèm theo tiếng ồn tăng và lượng chất thải lớn, và không được vặn các kệ).

Nhìn chung, ngày nay ít nhiều ai cũng thấy rằng bụi bẩn ở lối vào không chỉ gây khó chịu mà còn có thể đập vào ví tiền. Và bụi bẩn từ một số vật liệu nhất định (bông thủy tinh, vật liệu có chứa nhựa phenolphthalein và những vật liệu khác) có thể trở thành rắc rối do vi phạm các tiêu chuẩn môi trường của khu vực sinh sống.

Khoảnh khắc thú vị với rác thải xây dựng. Theo quy tắc sử dụng tài sản của cộng đồng, không được phép đổ rác vào máng rác. Cũng không thể ném túi có gạch vỡ và những thứ tương tự vào thùng chứa tiêu chuẩn để đựng rác thải sinh hoạt.

Theo quy định, rác phải được chứa trong các thùng chứa không để ô nhiễm ra khu vực xung quanh gần thùng chứa.

Nếu công ty quản lý xử lý chất thải như vậy bằng máy kéo hoặc xe tải, điều này là đủ. Nếu cô ấy không có thiết bị đặc biệt, trách nhiệm loại bỏ sẽ thuộc về những người thuê nhà đã sắp xếp việc sửa chữa. Thời điểm di dời như vậy không được quy định rõ ràng, nhưng khi kết thúc việc làm bẩn thỉu, chúng sẽ trở thành một khoản phạt hành chính pháp lý vì vi phạm việc sử dụng tài sản chung, có thể yêu cầu giám sát vệ sinh và dịch tễ học và yêu cầu bổ sung từ người thuê nhà. thêm.

Việc cất giữ các vật liệu dễ cháy trong các khu vực chung có thể trở thành một vấn đề riêng, vì chúng vi phạm cả nội quy sử dụng tài sản của ngôi nhà chung và các yêu cầu về an toàn cháy nổ.

Ở một số vùng, họ thậm chí còn hành động thô bạo hơn và cấm gây tiếng ồn bằng các dụng cụ xây dựng trong những giờ yên tĩnh từ 12 giờ đến 14 giờ. Nhân tiện, phá vỡ sự im lặng vào thời điểm này, vượt quá giá trị cho phép, thậm chí còn là một lý do lớn hơn cho một vụ xô xát hơn là vào ban đêm.

Đối với những người bắt đầu sửa chữa, cần nhắc lại một vài điểm nữa. Nghiêm cấm việc tự ý đóng, làm cản trở, bịt kín và tháo dỡ các lối thoát hiểm, cầu thang bộ, ống thông gió. Nếu không, giao diện ban đầu của tất cả những thứ trên sẽ phải được khôi phục bằng chi phí của bạn. Điều tương tự cũng áp dụng cho bất kỳ sự phá hủy nào do tái phát triển gây ra. Trong trường hợp xấu nhất, bạn sẽ phải di dời tất cả những người hàng xóm bằng chi phí của mình.

Việc tái phát triển nói chung là một mối phiền toái lớn: ở Nga, các căn hộ có kế hoạch mở thực sự không được bán.

Bất kỳ thay đổi nào trên tường, ngay cả khi không chịu lực, phải được thực hiện thông qua văn phòng nhà ở với các chứng chỉ thích hợp. Nếu không, việc tái phát triển bất hợp pháp sẽ cần phải bị loại bỏ khi bán.

Thật không may, các biện pháp để giải quyết nhiều xung đột giữa các nước láng giềng ngày nay thường có sẵn trên giấy tờ. Nếu gây ồn ào vào thời gian cho phép, thì việc đơn giản nhất là liên hệ với cơ quan công an yêu cầu lập biên bản vi phạm chế độ và đề ra phương án xử lý thích hợp, làm cơ sở để đưa vấn đề người dân ra chịu trách nhiệm hành chính.

Nếu không có lý do gì cho việc này (họ ồn ào, nhưng nghiêm ngặt từ 7 giờ đến 23 giờ), hãy viết một bản tường trình cho văn phòng địa phương của Thanh tra Nhà ở Nhà nước, cũng như văn phòng công tố để yêu cầu kiểm tra tính hợp pháp của công việc sửa chữa do hàng xóm thực hiện. Đơn giản chỉ cần khiếu nại với cảnh sát quận là đủ, hàng xóm có thể bị phạt từ 700 đến 3.000 rúp. Đối với một cách tiếp cận nghiêm túc hơn, bạn sẽ phải mời một chuyên gia từ SES và yêu cầu đo mức độ tiếng ồn, đưa ra một hành động và trên cơ sở hành vi này, hãy gửi đơn khiếu nại lên người quản lý hoặc tòa án.

Các phép đo có thể được thực hiện độc lập với nhân chứng và sự hiện diện của các thiết bị cần thiết, nhưng trước tiên bạn cần tự làm quen với các quy tắc đo, quy tắc này phải tuân theo Hướng dẫn phương pháp 4.3.2194-07 Kiểm soát mức độ tiếng ồn trong khu dân cư, trong khu dân cư và công trình và mặt bằng công cộng”.

Trong những trường hợp nâng cao, các vấn đề sẽ thậm chí còn nghiêm trọng hơn, lên đến và bao gồm cả việc trục xuất. Tiền lệ đã tồn tại.