7 khoản tiền thưởng từ tiểu bang sẽ giúp bạn trả hết nợ thế chấp

2024 Tác giả: Malcolm Clapton | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 04:15

Từ việc khấu trừ thuế cho các căn hộ quân sự.

Cho tất cả

1. Khấu trừ thuế đối với lãi vay cầm cố

Phần khấu trừ thuế là phần thu nhập được nhà nước cho phép không phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Một trong những loại phổ biến nhất của nó là tài sản. Khi mua nhà - có hoặc không có tín dụng - bạn có thể trả lại tới 260 nghìn tiền thuế đã đóng, số tiền chính xác sẽ phụ thuộc vào giá của căn hộ.

Nhưng đó không phải là tất cả. Khi mua nhà trả góp, bạn có thể tận dụng lợi thế của việc khấu trừ thuế lãi suất. Nếu căn hộ được mua trước năm 2014, thì 13% trên tổng số tiền thanh toán thừa có thể được trả lại. Đối với bất động sản mua sau, có một giới hạn: bạn có thể nhận được 13% của 3 triệu rúp, tức là lên đến 390 nghìn. Nếu nộp thừa sẽ ít hơn, thì số thuế được khấu trừ sẽ ít hơn.

Giả sử bạn đã mua một căn hộ có thế chấp và sẽ trả khoản vay đúng hạn. Tổng số tiền trả thừa trên đó sẽ là 1,2 triệu. Điều này có nghĩa là bạn có thể yêu cầu hoàn lại 156 nghìn.

Xin lưu ý rằng bạn chỉ có thể sử dụng khoản khấu trừ lãi suất một lần trong đời và cho một đối tượng.

Vì chúng ta đang nói về việc miễn thuế thu nhập cá nhân, nên số tiền thanh toán sẽ phụ thuộc vào thu nhập chính thức của bạn. Nếu bạn nhận 300 nghìn mỗi năm, thì mức lãi tối đa trong 12 tháng là 39 nghìn, nếu 1 triệu - 130 nghìn. Nhưng bạn có thể yêu cầu khấu trừ trong vài năm liên tiếp cho đến khi bạn trả lại toàn bộ số tiền đến hạn cho bạn.

Khoản khấu trừ có thể thu được:

• thông qua người sử dụng lao động - họ chỉ cần ngừng tính thuế thu nhập cá nhân cho bạn cho đến khi bạn sử dụng hết giới hạn;
• thông qua thuế - bạn sẽ được hoàn lại số thuế đã nộp cho năm trước.

2. Kỳ nghỉ thế chấp

Một người lâm vào hoàn cảnh khó khăn trong cuộc sống có thể tạm thời không trả khoản thế chấp hoặc giảm số tiền thanh toán theo ý chí tự do của mình trong tối đa sáu tháng. Trong trường hợp này, các điều kiện sau phải được đáp ứng:

• Nhà ở thế chấp là căn duy nhất và được sử dụng cho các nhu cầu cá nhân của người vay.
• Khoản vay dưới 15 triệu.
• Các điều khoản của hợp đồng vay không được thay đổi trước đó.

Các kỳ nghỉ không ảnh hưởng đến quy mô khoản vay, nhưng chúng sẽ giúp bạn vượt qua giai đoạn khó khăn về tài chính. Bạn có thể nghỉ mà không cần sự đồng ý của ngân hàng, chỉ cần thông báo cho anh ấy là đủ.

Cho gia đình

3. Chương trình "Gia đình trẻ"

Nhà nước sẵn sàng giúp các gia đình trẻ mua một căn hộ và trả một phần chi phí nhà ở cho họ: 30% nếu không có con, và 35% nếu có ít nhất một con. Tất nhiên, chúng tôi không nói về bất kỳ số tiền nào. Số tiền trợ cấp được tính dựa trên số mét vuông mà một gia đình cụ thể nên có.

Nhưng ưu đãi này không dành cho tất cả mọi người. Bạn cần đáp ứng các tiêu chí:

• Trợ cấp chỉ được trao cho những người dưới 35 tuổi. Họ có thể là vợ hoặc chồng (cả hai đều dưới độ tuổi này) hoặc là cha / mẹ đơn thân có con.
• Gia đình cần cải thiện điều kiện sống và đăng ký với chính quyền địa phương. Ở các khu vực, các yêu cầu để xác định nhu cầu có phần khác nhau, vì vậy bạn cần phải tìm ra cách để có được danh sách được thèm muốn ngay tại chỗ.
• Gia đình phải có tiền để trả phần chi phí còn lại của ngôi nhà sẽ không được trợ cấp chi trả. Thế chấp cũng phù hợp nên chỉ cần có thu nhập phù hợp là đủ.

Ngay cả khi bạn đáp ứng tất cả các tiêu chí, điều này không có nghĩa là bạn sẽ nhận được trợ cấp. Chính quyền địa phương lập một danh sách những người tiềm năng tham gia chương trình và họ có thể đợi hàng năm trời mới đến lượt. Ví dụ, trong thời gian này, bạn sẽ đến 36 tuổi và sẽ tự động mất quyền được trợ cấp như vậy. Nhưng nó đáng để thử.

4. Vốn thai sản

Đối với việc sinh hoặc nhận con thứ hai, giấy chứng nhận được cấp với một số tiền nhất định - vào năm 2019 là 453.023 rúp. Thông thường, người mẹ nhận nó, nhưng trong trường hợp nghiêm trọng, nếu cô ấy đã chết hoặc bị tước đoạt quyền làm cha mẹ, người cha cũng có thể cấp nó.

Một trong những cách hợp pháp để xử lý vốn thai sản là cải thiện điều kiện sống bằng thế chấp. Tiền có thể được sử dụng như một khoản trả trước, để trả khoản nợ chính cho ngân hàng hoặc lãi suất.

Quan trọng: khi nói đến thế chấp, bạn có thể quản lý vốn thai sản thậm chí cho đến sinh nhật thứ ba của đứa trẻ. Trong các trường hợp khác, bạn phải đợi.

Điều kiện tiên quyết để sử dụng chứng chỉ là việc phân bổ cổ phần trong bất động sản đã mua cho con cái.

5. Thế chấp 6% cho gia đình có trẻ em

Nếu một người con khác được sinh ra trong gia đình có ít nhất một con từ năm 2018 đến năm 2022, bà có thể giảm tỷ lệ thế chấp xuống 6% cho toàn bộ thời hạn vay. Điều kiện tiên quyết là mua một căn hộ trên thị trường sơ cấp, bao gồm cả ở giai đoạn xây dựng. Đối với Viễn Đông, mức ưu đãi là 5%, và bạn có thể mua bất động sản thứ cấp nếu nó nằm trong làng. Các ngân hàng có quyền giảm tỷ lệ bổ sung.

Bạn có thể vay thế chấp ngay lập tức với các điều kiện sau: khoản trả trước ít nhất phải là 20%. Nhưng nó có thể được góp bằng vốn thai sản. Điều này phù hợp với những ngôi nhà được mua vào năm 2018 trở về sau. Nó cũng được phép tái cấp vốn cho một khoản thế chấp hiện có.

Các khoản thế chấp ưu đãi có giới hạn: tại các khu vực Moscow, St. Petersburg, Moscow và Leningrad, không quá 12 triệu có thể được vay theo hình thức tín dụng, ở các khu vực khác - không quá 6.

Cơ hội vay thế chấp với tỷ lệ thấp như vậy là do nhà nước cung cấp. Nó bù đắp cho các ngân hàng phần lợi nhuận bị mất do phát hành các khoản vay rẻ (so với mức trung bình).

6.450 nghìn người có nhiều trẻ em

Nếu một đứa trẻ khác được sinh ra hoặc được nhận làm con nuôi trong một gia đình có ít nhất hai con từ năm 2019 đến năm 2022, cô ấy có thể nhận được 450 nghìn rúp để trả nợ thế chấp. Bạn có thể sử dụng ưu đãi một lần. Nếu khoản nợ nhỏ hơn số tiền này, thì phần còn lại sẽ được đốt hết.

Đối với các chuyên gia cá nhân

7. Thế chấp quân sự

Nhờ một chương trình đặc biệt, một người lính có thể mua một căn hộ mà không cần đầu tư tiền của chính mình. Khoản thanh toán ban đầu sẽ được cung cấp bởi nhà nước, nó cũng sẽ thực hiện thanh toán hàng tháng cho khoản vay. Trong trường hợp này, một người phải phục vụ trong một thời hạn nhất định, nếu không, anh ta sẽ phải trả lại số tiền mà nhà nước đã chi cho anh ta. Có hai trường hợp có thể xảy ra khi anh ta không nợ bất cứ thứ gì:

• phục vụ ít nhất 20 năm;
• phục vụ ít nhất 10 năm và nghỉ việc có lý do chính đáng.

Số tiền cho vay tối đa là 2 triệu 590 nghìn rúp. Nếu khoản vay lớn hơn, bạn sẽ phải tự trả số dư.

Những gì cần nhớ

• Bạn có thể được khấu trừ thuế trên tiền lãi thế chấp của mình. Nhưng điều này chỉ có thể được thực hiện một đối tượng tại một thời điểm. Vì vậy, nếu có nhiều hơn một thế chấp trong các kế hoạch, thì việc đó là đáng làm khi lãi suất cao hơn: nó có lợi hơn.
• Trợ cấp cho các gia đình trẻ là cơ hội tuyệt vời để mua một phần ba căn hộ với chi phí của nhà nước. Nhưng bạn phải chuẩn bị cho một thời gian dài chờ đợi và thất bại. Nếu tuổi tác sắp hết, tốt hơn hết là bạn nên tìm kiếm những lựa chọn khác.
• Nếu bạn yêu trẻ con và dù sao cũng đang lên kế hoạch cho ít nhất ba cái, thì đây là một kế hoạch kinh doanh toàn bộ dành cho bạn. Năm 2020-2021, bạn sinh con thứ 2, được hưởng vốn thai sản, sau đó vay thế chấp lãi suất 6% trở xuống. Bạn sử dụng Matkapital để thanh toán trước. Năm 2022, bạn sinh con thứ 3 và nhận 450 nghìn để trả nợ thế chấp. Điều chính ở đây là đáp ứng thời hạn. Nhưng đừng cố gắng lặp lại điều này nếu bạn thờ ơ với trẻ em - hãy thương hại cho chính bạn và chúng.
• Với một khoản thế chấp quân sự, bạn có thể nhận được một căn hộ mà không cần đầu tư, nhưng có một sắc thái. Bạn gắn bó với quân đội ít nhất 10 năm. Hãy suy nghĩ trước điều gì quan trọng hơn đối với bạn - tự do hay tiền bạc.