Làm thế nào để tiết kiệm cho một căn hộ

2024 Tác giả: Malcolm Clapton | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 04:15

Về lý thuyết, luôn có cơ hội. Những lời khuyên rõ ràng nhưng không kém phần hợp lý sẽ giúp bạn không bỏ lỡ.

Có thể tiết kiệm cho một căn hộ không

Không có câu trả lời chắc chắn cho câu hỏi này. Sẽ là nói dối nếu nói rằng mọi người đều có thể tiết kiệm cho một tờ tiền ba rúp ở trung tâm thủ đô Moscow. Phần lớn phụ thuộc vào hoàn cảnh.

Bạn có thể thu tiền cho một căn hộ tương đối nhanh chóng nếu bạn có một khoản lương lớn, bạn được cung cấp nhà ở giá rẻ hoặc miễn phí, và bạn không có người phụ thuộc. Ví dụ, một cặp lập trình viên không có con sống trong căn hộ của người thân và chỉ trả tiền cho một căn hộ chung cư có cơ hội thành công rất cao. Nếu họ được chuyển đến nhà thuê, khả năng tiết kiệm sẽ vẫn còn. Và nếu các giáo viên trong trường nhận thấy mình đang ở vị trí của các lập trình viên, và thậm chí với một đứa trẻ trong tay, cơ hội sẽ giảm đi và quá trình sẽ chậm lại đáng kể.

Thời gian là một tiêu chí quan trọng khác. Về lý thuyết, bất kỳ ai cũng có thể tiết kiệm cho một căn hộ. Nó chỉ là đối với một số người sẽ mất năm năm, trong khi đối với những người khác sẽ mất một trăm. Và lựa chọn thứ hai, tất nhiên, có nghĩa là "không, bạn không thể lưu".

Giả sử các giáo viên trong ví dụ này vẫn tiết kiệm được 10 nghìn một tháng. Con số này là 120 nghìn một năm, hay 1,2 triệu trong 10 năm - với điều kiện là không có gì thay đổi. Nếu căn hộ trở nên đắt hơn, thì họ sẽ phải ở nhà thuê trong nhiều năm và ước mơ về của riêng mình.

Điều kiện khởi đầu là rất quan trọng, và tiết kiệm không phải lúc nào cũng sinh lời. Cho dù thế chấp có ma quỷ đến mức nào, đối với nhiều người, nó là một công cụ tốt và duy nhất để mua nhà của họ trong thập kỷ tới.

Tất cả điều này không có nghĩa là bạn không thể tiết kiệm cho một căn hộ. Hãy tìm hiểu làm thế nào điều này có thể được thực hiện.

Làm gì để tiết kiệm cho một căn hộ

Đặt mục tiêu tài chính

Để bắt đầu, bạn cần hiểu loại căn hộ bạn muốn và ở đâu: một studio hay một mảnh kopeck, ở Moscow hoặc ở Saratov. Khi quyết định, bạn có thể xem xét các chào giá hiện tại trên thị trường bất động sản và ít nhất ước tính sơ bộ số tiền bạn cần tiết kiệm. Thêm 10-15% vào con số này trong trường hợp lạm phát, khủng hoảng và các cú sốc tương tự, và mục tiêu tài chính của bạn đã sẵn sàng.

Quyết định một chiến lược

Có hai cách tính. Nó đáng để sử dụng cả hai để rõ ràng - kết quả sẽ cung cấp cho bạn tài liệu để phân tích thêm.

1. Tính "thặng dư"

Bạn tính xem mình còn lại bao nhiêu hàng tháng và tính xem mình phải tiết kiệm trong bao lâu. Ví dụ, bạn có thể tiết kiệm 15 nghìn rúp hàng tháng. Bạn cần hai triệu. Trong điều kiện như vậy, sẽ phải mất hơn 11 năm để tiết kiệm.

2. Tính thời gian

Bạn xác định xem mình sẵn sàng tiết kiệm bao nhiêu thời gian và tính toán xem mình cần tiết kiệm bao nhiêu mỗi tháng. Giả sử bạn muốn chuyển đi trong năm năm và để làm được điều này, bạn cần có tất cả 2 triệu đồng. Khi đó bạn cần tiết kiệm 33, 3 nghìn một tháng.

Theo đó, bạn có thể tiết kiệm lâu hơn, không ảnh hưởng đến bất cứ điều gì, hoặc nỗ lực tiết kiệm nhiều hơn và giảm thời gian. Các số liệu kết quả cũng sẽ giúp bạn đi đến một lựa chọn thỏa hiệp thuận tiện cho bạn - bạn đã có một loạt các điều khoản và số tiền cho việc này.

Xử lý ngân sách

Thông thường, khi nói đến việc tăng tiết kiệm, họ đề xuất cắt giảm chi phí. Đây là một ý tưởng hợp lý và luôn luôn tốt, nhưng có một sắc thái riêng. Trong mọi trường hợp, sẽ mất nhiều thời gian để tiết kiệm cho một căn hộ. Thắt lưng buộc bụng trong vài năm và hạn chế bản thân trong mọi việc là điều khá khó khăn. Hơn nữa, những chi tiêu không cần thiết thường mang lại nhiều niềm vui hơn.

Tuy nhiên, vẫn cần tính đến các chi phí, tổ chức và lập kế hoạch cho chúng. Giữ ngân sách giúp phân bổ chính xác chi tiêu phù hợp với thu nhập để tránh tình trạng cạn túi tài chính.

Không khó để xử lý các khoản chi một cách hợp lý và chi tiêu một cách khôn ngoan. Giả sử bạn không cấm mình đi bar vào tối thứ Sáu, nhưng bạn đã đặt ra giới hạn chi tiêu. Hoặc bạn phát hành, ví dụ, một thẻ ngân hàng có khả năng hoàn tiền tốt, để một phần số tiền đã chi tiêu sẽ được trả lại cho bạn. Nó cũng hữu ích để theo dõi các đợt giảm giá để mua hàng chất lượng và tiết kiệm tiền.

Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng trì hoãn thường xuyên hơn.

Tăng thu nhập của bạn

Cắt giảm chi phí sẽ giải phóng bạn một ít tiền, nhưng quá trình tích lũy sẽ không cắt giảm nhiều. Vì vậy, hãy tập trung vào việc tăng thu nhập của bạn.

Thật không may, không có một cách phù hợp để đi và kiếm hàng triệu ngay lập tức. Hơn nữa, nếu bạn làm theo lời khuyên của các huấn luyện viên kinh doanh một cách thiếu suy nghĩ và từ bỏ mọi thứ vì một tương lai tốt đẹp hơn, bạn có thể không chỉ không có căn hộ mà còn không có bánh mì.

Chắc chắn có các lựa chọn để kiếm thêm: yêu cầu tăng lương, thay đổi công ty, làm công việc bán thời gian, có thêm kỹ năng mới và thăng tiến trên nấc thang sự nghiệp.

Nó thậm chí không phải về căn hộ ở đây. Nếu trong 5, 10 hoặc 20 năm (số tiền bạn sẽ tiết kiệm) mà thu nhập của bạn không thay đổi, thì có nghĩa là bạn đang làm sai. Nếu bạn quản lý để tăng thu nhập của mình, bạn có thể tiết kiệm nhiều hơn, thực hiện đầy đủ kế hoạch của mình và tiết kiệm để mua một căn hộ sớm hơn.

Giữ gìn tiền tiết kiệm của bạn

Quá trình tích lũy sẽ mất nhiều năm, đồng nghĩa với việc để tiền dưới đệm là thiển cận. Ở đó họ sẽ chỉ mất giá do lạm phát. Tốt nhất, bạn không chỉ cần tiết kiệm mà còn phải tăng số tiền tiết kiệm của mình. Cách thực hiện điều này phụ thuộc vào thời điểm chính xác bạn định mua một căn hộ và mức độ bạn sẵn sàng đối phó với các công cụ đầu tư.

Ví dụ, những người bảo thủ có thể chọn gửi tiền ngân hàng. Giờ đây, họ có khả năng sinh lời cực kỳ thấp do lãi suất chủ chốt cắt giảm kỷ lục. Nhưng chúng có thể hiểu được và phù hợp với bất kỳ thuật ngữ nào.

Một công cụ đơn giản khác là trái phiếu. Cơ chế như sau: bạn cho một công ty hoặc nhà nước vay tiền, sau một thời gian nhất định họ sẽ trả lại số tiền đã vay và tiền lãi từ khoản đó cho bạn. Lợi tức là cố định và thường cao hơn so với tiền gửi.

Nhìn chung, nếu bạn có kế hoạch tiết kiệm trong một thời gian dài thì hầu như bất kỳ hình thức đầu tư nào cũng phù hợp với bạn. Nhưng điều quan trọng cần nhớ là:

• Chỉ đầu tư vào các công cụ bạn hiểu.
• Lợi nhuận cao đồng nghĩa với rủi ro cao. Tiền cho một căn hộ không nên bị đe dọa.
• Lợi nhuận rất cao và đảm bảo có thể cho thấy gian lận.

Tìm hiểu cách nhận trợ giúp từ nhà nước

Có những khoản tiền thưởng sẽ đưa bạn đến gần hơn với mục tiêu của mình.

Khấu trừ thuế

Nếu bạn có con, bạn được chữa bệnh, học tập, quyên góp từ thiện, đóng góp vào quỹ hưu trí phi lợi nhuận hoặc đầu tư, nhà nước sẵn sàng trả lại một phần thuế tài sản cho bạn. Khoản khấu trừ rất dễ phát hành trong tài khoản cá nhân của bạn trên trang web FTS.

Vốn của mẹ

Kể từ năm 2020, ở Nga, anh được trả tiền cho việc sinh con đầu lòng và con thứ hai. Tổng cộng, bạn có thể nhận được hơn 600 nghìn rúp. Họ được phép gửi họ để mua một căn hộ. Tất nhiên, sinh con ra để cải thiện điều kiện sống là điều không đáng. Nhưng nếu bạn có chúng, thì bạn sẽ phải tiết kiệm ít hơn một chút.

Chương trình gia đình trẻ

Nhà nước sẵn sàng trả 30–35% chi phí một căn hộ cho những người dưới 35 tuổi. Có rất nhiều sắc thái trong chương trình, nhưng nếu bạn phù hợp với nó, đây là một cơ hội tốt.

Tự khắc mình lên

Luôn luôn khó khăn để tiết kiệm những khoản tiền lớn. Có vẻ như bạn đang phủ nhận bản thân bằng nhiều cách, nhưng cái kết của bản anh hùng ca vẫn còn rất xa vời. Và tình huống hóa ra từ các meme: Tôi đã tiết kiệm cho một căn hộ, nhưng sau đó lại phát hoảng - và hạ mọi thứ xuống cho shawarma.

Còn một chặng đường dài phía trước bạn, và khó nhất là bạn không nên bỏ cuộc. Do đó, bạn cần có động lực, và không ai hiểu rõ hơn bạn điều gì. Đối với một số người, trò chơi hóa hoạt động khi bạn biến khoản tiết kiệm thành một nhiệm vụ. Ai đó đam mê, và người đó sẽ bị đánh cược bằng roi.

Tìm lý do của bạn để không bị lạc và tiếp tục đi. Trong trường hợp tốt nhất, bạn sẽ nhận được một căn hộ. Tệ nhất, hãy tiết kiệm một số tiền sẽ không thừa. Vì vậy, không có lý do gì để không ít nhất là bắt đầu.