Cách thuê căn hộ ở bất kỳ thành phố nào trên thế giới thông qua Airbnb

2024 Tác giả: Malcolm Clapton | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 04:15

Airbnb, không giống như các khách sạn và ký túc xá, giúp bạn có cảm giác hơi địa phương ở một thành phố hoặc quốc gia mới. Nhưng để thuê được một căn hộ giá tốt, người mới đi du lịch cần phải biết một số điều tinh tế.

là một trang web cho phép bạn thuê nhà từ cư dân địa phương của thành phố mà bạn định đến thăm. Bạn có thể thuê một căn phòng chung hoặc riêng, căn hộ, ngôi nhà hoặc toàn bộ ngôi nhà nhỏ - nói chung là bất kỳ nơi nào bạn có thể đến, để lại đồ đạc và qua đêm. Để thực hiện, bạn chỉ cần nhập điểm đến, ngày đến và đi vào phần tìm kiếm.

Airbnb khác khách sạn và ký túc xá như thế nào?

Một khách sạn là đắt tiền. Đồng thời giá cả không phải lúc nào cũng đảm bảo chất lượng. Và ngay cả khi bạn quyết định không tiết kiệm cho kỳ nghỉ, việc bỏ hầu hết tiền cho một căn phòng nơi bạn sẽ đến chỉ để ngủ là điều khó có giá trị.

Các ký túc xá ở một thái cực khác: chúng có giá cả phải chăng, nhưng bạn có thể quên đi sự riêng tư. Đối với một ký túc xá tử tế, có hàng tá với những điều kiện tồi tệ mà bạn chắc chắn sẽ không cảm thấy như ở nhà.

Hãy cùng tìm hiểu những ưu điểm chính của việc đặt vé qua Airbnb:

• Dịch vụ cho phép bạn thuê nhà với mức giá phù hợp với bạn.
• Từ những bức ảnh, bạn có thể nghiên cứu tình hình trong căn hộ và hiểu liệu nó có thuận tiện cho bạn ở đó hay không.
• Những người chủ nhà hiếu khách (họ còn được gọi là chủ nhà) sẽ không chỉ cho bạn xem căn hộ mà còn có thể tư vấn cho bạn những địa điểm thú vị trong thành phố, gặp bạn tại sân bay, giải thích cách sử dụng phương tiện giao thông công cộng địa phương.
• Bạn có thể thuê một căn hộ trong bất kỳ khoảng thời gian nào: vào cuối tuần ở một thành phố lân cận, trong một tuần đi nghỉ, và thậm chí trong một tháng hoặc hơn để sống ở một quốc gia khác.
• Thanh toán thông qua Airbnb, hoạt động như một trung gian. Điều này có nghĩa là trong những tình huống gây tranh cãi, bạn sẽ có thể lấy lại tiền của mình.
• Bạn có thể thuê nhà ở ngay cho nhóm bạn hoặc cả gia đình. Nó sẽ không đi ra quá đắt.

Tất cả điều này là tuyệt vời, nhưng cũng có những bất lợi. Bạn có thể thuê nhà ở khu vực không thuận tiện. Hoặc đối mặt với những kẻ lừa đảo đăng bán căn hộ trên trang web với những đánh giá giả mạo và hình ảnh không tương ứng với thực tế.

Để bạn có thể tránh những rắc rối như vậy, chúng tôi đã chuẩn bị một danh sách các khuyến nghị, sau đó bạn sẽ tìm thấy một lựa chọn phù hợp cho mình.

1. Hoàn thiện hồ sơ

Để đặt nhà qua Airbnb, trước tiên bạn phải đăng ký. Cần có xác nhận từ chủ sở hữu: cho đến thời điểm này, tiền từ thẻ của bạn vẫn chưa được ghi nợ.

Một số chủ nhà cung cấp dịch vụ đặt phòng ngay lập tức để có thể đặt căn hộ mà không cần chờ xác nhận. Những thông báo như vậy được đánh dấu bằng biểu tượng tia chớp đặc biệt.

Đôi khi chủ nhà từ chối xác nhận đặt phòng. Không, không phải vì họ không cần tiền. Hãy tưởng tượng bạn ở vị trí của chủ nhà: họ tin tưởng căn hộ của họ cho một người hoàn toàn xa lạ. Một hồ sơ Airbnb trống rỗng không có ảnh hoặc thông tin cá nhân sẽ không giúp bạn kết nối với máy chủ.

Do đó, hãy thêm ảnh của bạn (mong muốn rằng bạn trông thân thiện trên đó) và viết một câu chuyện ngắn về bản thân, cho biết tuổi và nghề nghiệp của bạn. Nếu bạn đã từng thuê căn hộ qua Airbnb và nhận được những đánh giá tích cực từ những người chủ trước đó, thì đây sẽ là một điểm cộng lớn.

Nếu bạn nhận được phản hồi thường xuyên hơn là phản hồi tích cực, rất có thể đó là hồ sơ của bạn. Cung cấp cho chủ nhà thêm một chút thông tin về bản thân bạn và cố gắng gây ấn tượng với người đó là họ sẽ không phá hoại ngôi nhà của mình.:)

2. Khám phá khu vực

Nếu bạn đang đi du lịch đến một thành phố xa lạ ở một quốc gia mà bạn chưa từng đến trước đây, hãy tìm kiếm thông tin về các khu vực trên Internet. Và hãy chắc chắn để kiểm tra vị trí của căn hộ trên bản đồ.

Thông thường mọi người nhìn vào những bức ảnh đẹp của một căn hộ và hoàn toàn quên kiểm tra khu vực xung quanh. Điều này dẫn đến đầy hậu quả: bạn có thể thuê một căn hộ được cải tạo thú vị trong một tòa nhà đổ nát nằm trong khu vực không bao giờ dọn sạch thùng rác và những người đáng ngờ đi lang thang.

Do đó, hãy kiểm tra: vào Google Maps và bật chức năng Chế độ xem phố của Google: nhìn vào ảnh của tòa nhà và "dạo" quanh khu vực. Sẽ rất tốt nếu gần đó có một trạm dừng giao thông công cộng, các quán cà phê nơi bạn có thể ăn nhẹ và uống cà phê, siêu thị.

Nếu bạn đang đến một nơi mới với tư cách là khách du lịch, đừng thuê căn hộ cách trung tâm hai giờ đồng hồ: tất cả các điểm tham quan thú vị nhất thường nằm ở đó. Có đáng để lãng phí thời gian quý báu để đến đó và quay lại mỗi ngày không?

3. Tận dụng giảm giá và mã khuyến mãi

Nếu bạn chưa đăng ký trên trang này, hãy nhờ một người bạn đã thuê căn hộ qua Airbnb gửi lời mời cho bạn. Vì vậy, bạn sẽ được giảm giá 1.500 rúp trong chuyến đi đầu tiên và bạn của bạn sẽ nhận được phần thưởng từ dịch vụ.

Nhiều máy chủ Airbnb giảm giá hàng tuần hoặc hàng tháng. Chúng thường dao động từ 3 đến 50% (tùy thuộc vào vị trí của căn hộ, mùa, mức độ nổi tiếng của chủ nhà). Mức chiết khấu được cung cấp thường được niêm yết ngay sau giá.

Nhưng chiết khấu này không ảnh hưởng đến phí dịch vụ, không thể thương lượng.

Một số người tổ chức chỉ đơn giản là không biết rằng có thể đặt chiết khấu hoặc không thực hiện điều đó mà không có lý do. Do đó, đừng ngần ngại hỏi chủ sở hữu một câu hỏi trực tiếp về chiết khấu, ngay cả khi trên chính trang web, trường này bằng không.

4. So sánh nhu cầu của bạn và dịch vụ của chủ nhà

Tôi hiểu tất cả sự quyến rũ này với những bức ảnh đẹp của căn hộ. Nhưng bạn cần phải tự hỏi bản thân không chỉ xem nơi đó tuyệt vời như thế nào mà còn cả liệu nó có phù hợp với bạn không.

Để trả lời câu hỏi này, bạn phải rõ ràng về những gì bạn đang tìm kiếm. Vì vậy, hãy lấy một tờ giấy và một cây bút và viết ra những nhu cầu quan trọng nhất của bạn. Nếu bạn cần một căn hộ không chỉ cho một đêm, mà để sống ở đó một thời gian, hãy quyết định xem bạn cần những tiện nghi gì.

Bạn có phiền khi sống với một người hàng xóm hay bạn muốn đối mặt với những người lạ trong bếp mỗi ngày? Bạn có hút thuốc không? Bạn có muốn mời khách không? Bạn có cần internet không? Bạn sẽ tự nấu ăn hay bạn sẽ ăn sáng trong một quán cà phê?

Một căn hộ khác với một khách sạn ở chỗ nó làm cho bạn có thể cảm thấy một chút địa phương. Vì vậy, tôi muốn thấy ở đó giống như ở nhà: internet tốt, nhà bếp có bếp, hoặc ít nhất là tủ lạnh và máy pha cà phê. Sự hiện diện của một chiếc máy giặt không phải là điều kiện tiên quyết, nhưng tất cả những thứ khác đều bình đẳng, tôi sẽ ưu tiên cho một căn hộ có nó. Người dùng Elena Khrupina Airbnb

So sánh nhu cầu của bạn với danh sách các tiện nghi của chủ nhà. Đọc kỹ danh sách và đừng vội đặt câu hỏi. Người dẫn chương trình không thực sự thích trả lời các câu hỏi, câu trả lời đã có trong văn bản quảng cáo.

Ví dụ, trong bất kỳ chuyến đi nào, tôi không bao giờ kết nối chuyển vùng và chỉ liên lạc với gia đình và bạn bè qua Internet. Vì vậy, yêu cầu chính của tôi là sự hiện diện của Wi-Fi trong căn hộ. Nếu tôi cần một căn hộ từ một tuần trở lên, điều quan trọng là phải có bát đĩa, ấm đun nước, tủ lạnh và máy giặt. Bạn có thể có mong muốn của riêng mình, vì vậy hãy sử dụng các bộ lọc trên trang web để tìm căn hộ hoàn hảo cho bạn.

Nếu bạn dự định đến thăm nhiều nơi cùng một lúc, hãy lựa chọn các căn hộ ở các thành phố khác nhau và so sánh chúng. Bạn có thể tạo danh sách mong muốn trực tiếp trên trang web: nhấp vào biểu tượng trái tim hoặc nút "Thêm vào Danh sách mong muốn".

5. Kiểm tra các ưu đãi từ các siêu máy chủ

Superhosts là những người dẫn chương trình có kinh nghiệm, nhận ít nhất 10 khách một năm, hiếm khi hủy đặt phòng và phản hồi nhanh chóng. Ngoài ra, họ phải có ít nhất 80% đánh giá với năm sao. Trên trang web, những máy chủ như vậy được đánh dấu bằng một biểu tượng đặc biệt.

Airbnb đánh giá lại host khá thường xuyên, vì vậy khi bạn đặt một căn hộ superhost, bạn đang chọn chỗ ở mà những khách trước đó đã rất thích. Điều này có nghĩa là khả năng thuê được một căn hộ tốt và sạch sẽ tăng lên đáng kể. Đồng thời, chủ sở hữu sẽ liên tục liên lạc và sẽ giúp bạn giải quyết tất cả các câu hỏi.

Superhosts luôn có khách hàng. Do đó, họ khó có thể sẵn sàng cung cấp nhà ở quá lâu và với mức chiết khấu lớn.

6. Viết thư cho chủ nhà trước khi đặt

Mô tả về căn hộ, với một bức ảnh đẹp và tiêu đề như "Căn hộ đẹp ở vị trí đẹp như tranh vẽ" trông đẹp. Nhưng luôn có những điều mà bạn muốn biết thêm.

Nghiên cứu hồ sơ chủ nhà. Nếu anh ta có một vài căn hộ, rất có thể đây là một nhà môi giới bất động sản. Và đó không phải là một điều xấu: Airbnb là một công việc kinh doanh dành cho những người thuê như thế này và anh ta không muốn chấp nhận rủi ro và nhận được ít hơn bốn sao từ bạn (nó sẽ ảnh hưởng đến xếp hạng và khả năng hiển thị khi tìm kiếm). Nhưng thương lượng giảm giá với một chủ sở hữu như vậy khó có thể hoạt động.

Một căn hộ ở Praha đã được thuê bởi một cơ quan. Họ cung cấp tất cả các giấy tờ để làm visa, bản đồ thành phố, một tập tài liệu với danh sách các nhà hàng và quán cà phê ngon gần chung cư. Căn hộ hoàn toàn tương ứng với ảnh và mô tả, nhưng nhỏ hơn so với trong ảnh. Có vấn đề với Internet, nó rất chậm và thường là nó không có ở đó. Người dùng Polina Ignatova Airbnb

Trong số các chủ nhà, có rất nhiều người bình thường chỉ muốn thuê một căn hộ trong thời gian và không thực sự hiểu những phức tạp của việc thuê. Họ thường mở cửa cho các cuộc đàm phán.

Hãy đặt câu hỏi. Ví dụ, nếu bạn cần biết chính xác một căn hộ rộng rãi như thế nào và bao nhiêu người có thể thoải mái ở trong đó, hãy hỏi chủ sở hữu về cảnh quay.

Bạn cần phải chuẩn bị cho thực tế là không phải tất cả các phòng đều giống như một khách sạn. Đôi khi một người thuê một căn hộ nơi anh ta sống hoặc thường xuyên xảy ra sự cố một mình, vì vậy sẽ có thức ăn trong tủ lạnh, quần áo trong tủ, và một loạt phụ kiện mỹ phẩm trong phòng tắm. Điều này thường dễ nhận thấy trong các bức ảnh và bạn có cơ hội quyết định xem nó có phù hợp với mình không. Vì vậy, để không có bất ngờ khó chịu, tôi nghiên cứu kỹ lưỡng các đánh giá và không xem xét các căn hộ về mà chưa có ai viết bất cứ điều gì được nêu ra. Người dùng Elena Khrupina Airbnb

Khi bạn đã quyết định về diện tích, địa điểm cụ thể, chủ nhà và chắc chắn rằng căn hộ có mọi thứ bạn cần, hãy liên hệ với chủ nhà và viết thư cho anh ta. Bạn có thể tuân theo kế hoạch sau:

1. Bạn là ai? Giới thiệu bản thân và viết nơi bạn làm việc. Nếu bạn không đi du lịch một mình, hãy viết đôi câu về những người bạn đồng hành của bạn. Đề cập đến mục đích chuyến đi của bạn: bạn là khách du lịch, hoặc đi công tác, hoặc muốn tham gia một lễ hội âm nhạc diễn ra trong thành phố.
2. Khi nào? Chủ nhà xem ngày đến thông qua trang web, vì vậy hãy cho chúng tôi biết bạn sẽ đến trong bao lâu.
3. Sao bạn lại viết? Bạn thích căn hộ và muốn ở trong đó.

Bức thư giúp thiết lập mối quan hệ đáng tin cậy với chủ sở hữu và chứng minh rằng bạn là người thật chứ không phải bot.

7. Đừng bỏ qua Airbnb và coi chừng gian lận

Bạn có thể xem các mẹo để sử dụng Airbnb với chủ nhà. Sau đó, cả anh ấy và bạn đều không phải trả hoa hồng cho dịch vụ. Nhiều người chấp nhận rủi ro này vì lợi ích của vài trăm rúp. Nhưng đừng quên rằng trong một tình huống có vấn đề, chính Airbnb sẽ đóng vai trò trung gian và sẽ giúp bạn lấy lại tiền.

Ví dụ, một lần tôi rơi vào tình huống khó chịu: Tôi đặt một chỗ qua Airbnb, và khi tôi đến, chủ sở hữu khuyên tôi nên hủy đặt phòng, vì căn hộ đang được sửa chữa, nó chưa sẵn sàng, v.v. Và anh ấy đề nghị xem xét các tùy chọn khác mà không có Airbnb.

Nếu chủ nhà từ chối đặt phòng qua Airbnb, yêu cầu bạn thanh toán bằng một liên kết khác, thanh toán trước hoặc đặt cọc, có 99% khả năng bạn gặp phải kẻ lừa đảo.

Làm gì trong một tình huống tương tự? Tất nhiên, hãy gọi cho bộ phận hỗ trợ. Bạn có thể viết thư cho các cộng đồng chính thức. Và trong mọi trường hợp, không được tự mình hủy đặt chỗ.

Đầu tiên, tôi gọi điện cho bộ phận hỗ trợ quốc tế, nơi tôi giải thích bản chất của vấn đề. Năm phút sau, một nhân viên từ văn phòng Nga gọi lại: anh ta đã hủy đặt phòng, gửi lời đề nghị có một căn hộ rất đẹp có thể đặt ngay và một mã giảm giá (ở trong căn hộ mới hóa ra là miễn phí). Số tiền cho căn hộ đã đặt từ chủ nhà trước đó cũng được trả lại vào thẻ trong vòng vài ngày.

Điện thoại đường dây nóng: 8-800-301-71-04. Liên kết đến cộng đồng trong và "".

Hầu hết các vấn đề có thể tránh được bằng cách xem kỹ các hồ sơ.

1. Kiểm tra hình ảnh. Một số chủ nhà cho thuê phòng từ nhiều góc độ khác nhau, sắp xếp lại đồ đạc: cuối cùng, bạn có thể thuê được một căn phòng với diện tích một mét x một mét. Hoặc thay vì ảnh của chính căn hộ, ảnh của các nhà hàng và điểm tham quan gần đó được thêm vào để thu hút sự chú ý của bạn. Nhiều khả năng, bản thân nhà ở sẽ không hấp dẫn lắm.
2. Đọc các nhận xét. Nếu chủ nhà của bạn thuê một số căn hộ, hãy đọc các đánh giá về chúng. Đặc biệt chú ý đến những đánh giá tiêu cực và những lời phàn nàn lặp đi lặp lại. Rất đáng ngờ là những quảng cáo có xếp hạng năm sao, mà không có bình luận nào. Hoặc trong bài đánh giá về căn hộ chính nó không có gì được nói rõ ràng. Rất có thể, những đánh giá và xếp hạng như vậy là giả mạo.

8. Kiểm tra chính sách hủy bỏ

Cả chủ nhà và bạn đều có thể hủy đặt chỗ. Có một số loại hủy bỏ: linh hoạt, vừa phải, nghiêm ngặt. Trong trường hợp nghiêm trọng nhất, bạn sẽ không được hoàn lại 50% số tiền đã thanh toán.

Nếu bạn không chắc mình đang ở với một chủ nhà cụ thể hay thậm chí đang đi du lịch, tốt hơn hết là bạn không nên đặt trước gì cả, hoặc chỉ chọn những căn hộ có điều kiện hủy đặt phòng linh hoạt. Bạn có thể tìm hiểu thêm về tất cả các quy tắc hủy bỏ.

Xin lưu ý rằng phí của Airbnb không được hoàn lại khi hủy đặt chỗ.

9. Để lại phản hồi

Hãy nhớ đánh giá và viết đánh giá trung thực sau mỗi chuyến đi. Mô tả ấn tượng của bạn về căn hộ và chủ sở hữu, sự sạch sẽ, cải tạo, vị trí. Viết về những ưu và khuyết điểm. Điều này sẽ không chỉ giúp ích cho những khách du lịch sau, mà còn cả bạn.

Chủ nhà sẽ không thể đọc đánh giá về căn hộ cho đến khi anh ta viết đánh giá về bạn và loại người thuê nhà của bạn. Bạn cũng sẽ không thể tìm ra chủ nhà đã viết gì cho đến khi bạn để lại phản hồi.

Chủ nhà càng có nhiều đánh giá thì càng có nhiều khách tiềm năng tin tưởng. Bạn càng có nhiều đánh giá tích cực, thì khả năng bạn bị từ chối đặt phòng càng ít.