Sửa chữa phần thô trong căn hộ: cách tiết kiệm thời gian và tiền bạc

2024 Tác giả: Malcolm Clapton | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 04:15

Chúng ta nói về các giai đoạn hoàn thiện thô và so sánh các phương pháp sửa chữa khác nhau về giá cả và cường độ lao động.

Mọi người đều ngại sửa chữa, vì nó tốn kém và mất thời gian. Việc hoàn thiện thô một căn hộ hai phòng kéo dài ít nhất hai tháng và có giá từ 5 đến 15 nghìn rúp trên 1 m² - đây là giá cho công việc và vật liệu.

Bạn chỉ cần đi sửa chữa - bạn sẽ không thể thực hiện việc đó nhanh chóng và miễn phí. Nhưng bạn vẫn có thể tiết kiệm và đẩy nhanh quá trình nếu bạn thông minh trong việc lựa chọn vật liệu xây dựng và phương pháp sửa chữa. Sự khác biệt chính của chúng là gì - chúng tôi cùng với các chuyên gia của Knauf tìm hiểu bằng cách sử dụng ví dụ về các sản phẩm và công nghệ của công ty.

Sửa chữa thô là gì

Cải tạo thô một căn hộ là việc chuẩn bị tường, sàn và trần để hoàn thiện. Tất cả các bề mặt đều được san bằng, và nếu cần, hệ thống dây điện và các tiện ích sẽ được thay đổi (ví dụ, trong những ngôi nhà cũ). Đây là một quá trình phức tạp và tốn nhiều thời gian, do đó chất lượng của việc sửa chữa thêm trong căn hộ sẽ phụ thuộc vào chất lượng.

1. Lớp láng nền

Trước khi lát sàn phải làm phẳng sàn. Có hai cách để làm điều này.

Lớp nền "ướt"

Giá bán: 495 rúp cho 1 m² với độ dày 5 cm.

Khoảng thời gian: 4-10 tuần tùy thuộc vào độ dày của lớp vữa.

Thông thường sàn được san bằng bê tông cát hoặc sàn tự san phẳng. Nó sẽ rẻ hơn với bê tông cát, nhưng lâu hơn; với sàn tự san phẳng - đắt hơn, nhưng nhanh hơn. Các tùy chọn láng nền như vậy được gọi là "ướt", bởi vì trong cả hai trường hợp, hỗn hợp phải được trộn, đổ, san phẳng và chờ đợi. Đôi khi chúng được sử dụng cùng nhau: đầu tiên, bề mặt được san bằng bê tông cát, sau đó làm sàn tự san phẳng.

Để làm lớp nền dày 5 cm trong căn hộ 50 m², bạn sẽ cần 220 bao hỗn hợp khô, mỗi bao 25 kg.

Đây là khoảng 25.000 rúp. Một sàn như vậy sẽ nặng 5 tấn (lớp láng dày 1 cm trên 1 m² diện tích nặng 20 kg).

Lớp nền được đổ, san phẳng và giữ trong 28 ngày để lấy sức. Tất cả thời gian này, nó nên được ẩm ướt: nếu để khô, sàn nhà sẽ bị nứt. Sau đó, bạn cần đợi lớp láng nền khô. Thời gian khô phụ thuộc vào độ dày lớp sơn, nhiệt độ và độ ẩm trong căn hộ. Nếu lớp vữa được làm khô cưỡng bức (ví dụ, sử dụng súng nhiệt), nó sẽ không đạt được độ bền cần thiết. Và nếu bạn đặt lớp phủ sàn trên nền khô, nó sẽ xấu đi: sàn gỗ sẽ phồng lên do độ ẩm cao, và gạch sẽ di chuyển ra khỏi tường. Nhiệt độ trong phòng trong thời gian láng ít nhất phải là +5 ° C.

Lớp nền "khô"

Giá bán:670 rúp cho 1 m² với độ dày 5 cm.

Khoảng thời gian:2-3 ngày.

San nền “khô” là công nghệ san lấp nền không dùng cát và xi măng. Knauf đã phát triển sàn sợi thạch cao đúc sẵn khô: sử dụng vật liệu lấp đất sét mở rộng và các tấm sợi thạch cao định dạng nhỏ hoặc các phần tử sàn đặc biệt.

Sàn đúc sẵn "khô" có công nghệ tiên tiến hơn so với sàn bê tông cát. Không cần phải chịu lực và đợi khô trong vài tuần - lớp phủ trên có thể được thi công một ngày sau khi lắp đặt sàn.

Quá trình này dễ dàng hơn, nhanh hơn và sạch hơn: bạn có thể đặt sàn như vậy trên nền bê tông và gỗ, đồng thời ẩn các thông tin liên lạc kỹ thuật và kỹ thuật dưới các tấm sợi thạch cao (nếu cần).

Nếu bạn tự làm lớp nền khô, toàn bộ quá trình sẽ mất 2-3 ngày.

Chi phí cho một lớp vữa khô dày 5 cm trong một căn hộ 50 m² là khoảng 33,5 nghìn rúp (21,5 nghìn - tấm thạch cao, 10 nghìn - lớp nền đất sét mở rộng, 2 nghìn - keo, băng viền, bọc nhựa và đinh vít).

Không tiết kiệm khi đắp đất sét đã mở rộng. Túi có chất độn giá rẻ có thể chứa nhiều bụi hoặc các hạt rất lớn. Điều này có thể làm cho sàn bị co lại và không bằng phẳng theo thời gian. Knauf đắp nền bằng đất sét mở rộng chỉ chứa toàn bộ hạt. Số lượng hạt và kích thước của chúng được tính toán và quy định rõ ràng: đây là tỷ lệ đảm bảo sàn chất lượng cao sẽ tồn tại lâu dài.

2. Căn chỉnh các bức tường

Một trong những dấu hiệu của một công trình cải tạo có chất lượng là hình dạng chính xác của các bức tường và bề mặt của chúng. Các bức tường phải phẳng và giao nhau ở một góc 90 độ. Nếu bạn phá vỡ hình học, bạn sẽ không thể tựa vào tủ chặt chẽ và dán giấy dán tường đều được. Nếu bề mặt của các bức tường không đồng đều, giấy dán tường sẽ nhấn mạnh điều này.

Do đó, trước khi bạn dán giấy dán tường hoặc sơn tường, chúng được làm phẳng trước. Có những cách "ướt" và "khô" để san bằng tường. "Ướt" - khi tường được sơn lót, trát và trát. "Khô" - khi được bao bọc bằng tấm thạch cao.

Cách san lấp mặt bằng tường "ướt"

Giá bán:550 rúp cho 1 m² với độ dày 5 cm.

Khoảng thời gian:7-8 ngày.

Trong xây dựng, hai loại thạch cao được sử dụng - trên nền xi măng hoặc thạch cao. Phào thạch cao tốt hơn: dễ thi công, xử lý hơn và cho phép bạn điều chỉnh mức độ ẩm trong phòng. Phào thạch cao được sử dụng cho các công trình nội thất, và xi măng - cho các phòng ẩm ướt hoặc các bề mặt bên ngoài.

Đối với công việc, bạn có thể lấy thạch cao "KNAUF-Rotband". Nó rất dễ thi công và san lấp, và mức tiêu thụ gần như một nửa so với xi măng. Bạn có thể phủ một lớp lên đến 5 cm mỗi lần mà không sợ lớp sơn này bị nứt hoặc rơi ra. Khi xử lý bằng bột trét KNAUF-Rotband, bạn có thể có được một bề mặt hoàn toàn mịn mà không cần trát. Điều này có nghĩa là bạn không phải chi thêm tiền cho bột bả.

Cách san phẳng tường "khô"

Giá bán:từ 127 rúp trên 1 m² - mặt bằng keo, 250 rúp trên 1 m² - mặt trên khung kim loại.

Khoảng thời gian: 1-2 ngày.

Tấm ốp kết dính. Có thể được sử dụng với tường không bằng phẳng nhỏ hơn 20 mm

Ốp trên khung kim loại. Thích hợp cho tường có độ không bằng phẳng lớn hơn 20 mm.

Thay vì trát tường và đợi hỗn hợp khô, chúng có thể được làm phẳng bằng vách thạch cao ("tấm Knauf"). Một trong những tùy chọn căn chỉnh là cố định các tấm bằng keo xây dựng: ví dụ: Knauf-Perfilks. Nếu các bức tường không bằng phẳng, bạn có thể sử dụng tấm ốp trên trần hoặc tường.

Vách thạch cao rẻ hơn thạch cao và có thể được sơn phủ trong vài giờ.

Sau khi lắp đặt, bạn cần trát các mối nối của tấm và tạo nhám bề mặt.

Nếu độ không bằng phẳng của tường lớn hơn 20 mm, bề mặt được làm phẳng bằng tấm thạch cao ốp trên khung kim loại. Ở các hành lang và vườn ươm, thay vì dùng vách thạch cao, tốt hơn là sử dụng tấm sợi thạch cao, chẳng hạn như "KNAUF-Superlist". Nó mạnh hơn và có khả năng chống va đập tốt hơn. Thậm chí với sự trợ giúp của tấm thạch cao và các tấm sợi thạch cao trong tường, bạn có thể tạo các hốc lõm và giấu các đường ống.

Đối với nhà bếp, nhà tắm và các khu vực ẩm ướt khác, hãy sử dụng vách thạch cao chống ẩm hoặc tấm sợi thạch cao. Nếu bề mặt tiếp xúc trực tiếp với nước thì phải chống thấm bổ sung.

3. San lấp mặt bằng trần nhà

Trước khi sơn trần phải làm phẳng. Bạn không thể thiếu nó: trần cong rất nổi bật, đặc biệt là trong ánh sáng rực rỡ. Bạn không thể đóng nó bằng tủ hay giấu nó đi chút nào. Đối với trần nhà, họ cũng đưa ra các phương pháp căn chỉnh "ướt" và "khô".

Cách làm trần "ướt"

Giá bán:110 rúp trên 1 m² với độ không đều 10 mm (giá chỉ dành cho bột trét, bạn vẫn cần sơn lót, lăn, theo quy định).

Khoảng thời gian:7 ngày.

Trần nhà thường được làm bằng thạch cao giật cấp. Đây là một quá trình phức tạp đòi hỏi kỹ năng. Dự kiến cánh tay và cổ của bạn sẽ bị tê. Lớp thạch cao trên trần tối đa là 15 mm. Nếu độ cong của trần nhà lớn hơn, phương pháp căn chỉnh "ướt" sẽ không hoạt động.

Trước khi trát trần phải được làm sạch bụi bẩn và sơn lót. Bạn không thể thi công mà không có lớp sơn lót, nếu không sau này sẽ xuất hiện các vết nứt trên bề mặt trần. Sơn lót "Knauf-Betokontakt" thích hợp cho các tấm thạch cao. Nó cung cấp độ bám dính chắc chắn của thạch cao với lớp nền và ngăn hỗn hợp không bị nứt.

Cách làm phẳng trần nhà "khô khan"

Giá bán:từ 318 rúp trên 1 m².

Khoảng thời gian: 2 ngày.

Nếu độ không bằng phẳng của trần lớn hơn 15 mm, thì căn hộ sẽ lắp trần treo: khung làm bằng kim loại được gắn vào trần và tấm thạch cao được gắn vào đó. Trần như vậy “chiếm” ít nhất 4–4, 5 cm đối với khung một cấp và 7–7, 5 cm đối với khung hai cấp. Trong các căn hộ, trần treo thường được thực hiện trên khung một cấp.

Knauf có các tấm, móc treo, băng dính, đinh vít - tất cả các phụ kiện bạn cần để lắp đặt trần treo. Bạn có thể tính toán lượng vật liệu bạn cần bằng máy tính trên trang web Knauf.

Làm thế nào để tiết kiệm tiền sửa chữa căn hộ thô

1. Mang dụng cụ cho thuê

Thay vì mua các công cụ xây dựng, rất nhiều có thể được thuê. Ví dụ, mức laser và máy trộn xây dựng, sẽ không hữu ích trong tương lai.

2. Tính toán trước số lượng vật liệu xây dựng cần thiết

Tốt hơn là nên mua vật liệu xây dựng với một biên độ nhỏ. Nhiều cửa hàng trực tuyến giao hàng miễn phí khi mua từ một số lượng nhất định. Nếu bạn phải mua nguyên liệu nhiều lần, tốn thêm thời gian và tiền bạc cho việc giao hàng. Phần đất sét mở rộng hoặc hỗn hợp khô còn lại sau khi sửa chữa có thể được trả lại - điều chính là gói hàng vẫn còn nguyên vẹn.

3. Thực hiện sửa chữa "khô"

Thi công khô nhanh và sạch hơn thi công ướt. Không cần đợi cho đến khi lớp vữa đạt độ cứng và khô, và lớp phủ trên có thể được thi công một ngày sau khi lắp đặt.

4. Thực hiện sửa chữa vào mùa đông

Theo quy luật, việc sửa chữa, ngay cả trong nhà, được ưu tiên hơn vào mùa hè. Do đó, nhu cầu về nhân công ngày càng tăng, đồng thời giá dịch vụ của các nhà xây dựng cũng tăng theo. Vào mùa đông, bạn có thể thương lượng với các nhà xây dựng để lấy ít tiền hơn.

Những gì bạn không thể tiết kiệm

Hãy nhớ rằng phần hoàn thiện thô là phần quan trọng nhất của việc cải tạo. Bạn không thể tiết kiệm vật liệu xây dựng và thời gian rảnh rỗi để tuân theo các công nghệ. Nếu bạn đặt sàn gỗ của bạn trên một lớp nền ẩm, nó sẽ bị phồng lên và phải được thay thế. Bột trét rẻ tiền có thể bị nứt và rơi ra khỏi tường thành từng mảng.

Trước khi tiến hành hoàn thiện, hãy nghiên cứu công nghệ của công trình và lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp. Để giúp những người sắp sửa chữa - đường dây nóng Knauf (8-800-770-76-67, giờ làm việc: Thứ Hai - Thứ Sáu, từ 8 giờ đến 19 giờ), nơi các chuyên gia sẽ cho bạn biết cách thực hiện lựa chọn và tránh những sai lầm phổ biến.

Tìm hiểu thêm về vật liệu xây dựng để sửa chữa phần thô và khuyến mại →

Giá thị trường trung bình được chỉ định cho vật liệu Knauf.

Thông tin về vật liệu KNAUF được cung cấp bởi KNAUF GIPS LLC.